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六都地價稅上調 北市加最重

地價稅將於下月開徵，財政部統計，全國自用住宅平均每戶要比去年多繳404元，至於六都地價稅全面上揚，平均漲幅約3成，以台北市每戶增加近1,300元最傷荷包，台中市增加不到200元，在六都中最低。

 

六都今年公告地價調幅，全部高達30％以上，宣告地價稅「有感狂飆」時代來臨；一位居住在台北市的王姓民眾便指出：收到稅單嚇一跳，要繳的地價稅竟較去年增加43％。

 

平均漲3成 北市加1300

財政部表示：自用宅地價稅計算方式，是以公告地價打8折後申報，乘上面積後，按千分之2稅率計算。

 

今年各縣市政府公告地價僅澎湖縣略減0.22％，其餘平均漲幅逾3成，平均每個地價稅納稅戶要比去年多繳404元。

 

繳納金額增加最多的是北市，平均每戶開徵5,168元，較去年增加1,296元，稅額從3字頭變成5字頭，最傷納稅義務人荷包；新北市增加378元、至1,406元，平均漲幅高達37％高雄市則增加324元、至1,442元，名列第3。

 

不過最有感的重災戶，便是地上權、BOT等商辦大樓投資人，房地雙稅大漲後，估計將吃掉4∼6成的租金收益。

 

國庫吃大戶 年增240億

仲量聯行董事總經理趙正義表示：台北市房屋稅新制實施後，估計吃掉租金收益的1成，至於2016年起調高後的公告地價，將使地價稅提高3成多，2014年7月之後完工的新大樓，估計房地雙稅同步暴增後，恐怕會吞噬商辦大樓租金收益4∼6成。

 

以統一集團太子建設的台北市政府轉運站，由於今年度台北市公告地價大幅調漲3成，這筆地上權地租也從原來的每年1.2億元，大幅飆漲到1.6億元，增幅高達33％。

 

財政部統計：今年全國開徵戶數約800萬戶，至於應納稅額部分，官員表示，由於去年實徵淨額為711億元，以公告地價漲幅推估，今年可望收到950億元，接近千億大關。