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惡劣房客 轉經營日租套房牟利又欠租

開心租屋卻遇上惡劣房客！台北1名林姓屋主指控，他將43坪的公寓以每月45000租給1名錢姓房客，不料，房客卻轉經營每晚要價8000元到13000的日租套房，爽當二房東，一周估計就收入5萬，他不滿檢舉，房客不但不肯搬走，甚至至今已積欠超過5個月租金。

 

位在大安區這一層高級公寓，窗戶用潔白窗廉做裝飾，重重的鐵門深鎖，看起來就像一般住宅，不過它在國際租屋平台卻是詢問度超高的日租套房。

 

寬廠的客廳搭配木質家俱，看起來溫馨感十足，背後違法經營的人卻不是屋主，而是承租房客爽當二房東。

 

林姓屋主：他知道之後就人間蒸發，他也拒絕接電話，他也開始不付房租，到現在已經5個多月了，在台灣就是無法可管，別的國家他們有自己的法規，我們現在就是沒有，那他現在就是在鑽法律漏洞。

 

屋主有苦難言，原來她2月份以每月45000元，將房子租給了錢姓房客，不料，對方重新裝潢後，偷偷轉做日租套房，屋主得知要求解約，對方就開始不付租金，但出租生意卻照做。

 

林姓屋主：我看他那時候訂房情形，6、7、8月是他的旺季，所以幾乎是滿租的狀況。

 

附近住戶：半夜深夜的時候在開趴，然後不只在前面客廳裡面吵，後面陽台也可以聽得到他們的聲音。

 

大安區義村里里長潘明勳：一直拖對他有好處，你如果沒有斷水斷電，他繼續賺錢。

 

惡房客不但沒搬，還繼續在網路上招攬生意，為了躲避查緝更刻意改名，租金更從8000多漲到13000多。

算一算，月租不過45000，經營日租套房每晚8000起跳，光是1個月就有24萬元收入。

 

觀傳局產業科科長張坤海：對這個個案我們是開罰18萬，如果是連續犯我們就按次累罰，那次數到達一定程度，分別會啟動《建築法》，《消防法》以及《發展觀光條例》的斷水斷電。

遇到賴皮不走的惡房客，房東又氣又無奈，不管投訴觀傳局或是打官司，緩不濟急，一拖5個月下來，還在跑法院，就這樣先讓房客平白賺了85萬。