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內政部：房地產景氣明顯趨緩

內政部昨依據不動產實價登錄資料指出，近3個月（5∼7月）不動產買賣共8萬多件，較去年同期大減19.9％，而公寓、華廈及住宅大樓平均每坪交易單價也較去年同期下跌1.2％，市場量縮價跌，顯示房地產景氣明顯趨緩，內政部將持續關注市場後續變化。

 

內政部表示：實價登錄自101年10月16日開放查詢，迄昨日屆滿3周年，累計可查詢件數已有122萬7千餘件，查詢人次已達5,704萬人次。其中，第三年（103年8月∼104年7月買賣登記完成）買賣揭露量共32.8萬件，買賣總金額3.6兆元，與第二年相比交易量年減18.51％，總金額也衰退19.97％。

 

觀察近3個月（104年5∼7月）買賣案件與總金額更較去年同期減少19.9％、24.6％，顯示近期不動產市場交易呈現量縮的態勢。

 

地政司副司長施明賜表示，觀察近3個月（104年5∼7月）公寓、華廈及住宅大樓平均建坪單價已較上年同期下跌1.2％，較前一季（104年2∼4月）更下跌5.2％，綜合看來，住宅交易市場已呈量縮價跌，景氣明顯趨緩。

 

此外，第三年（103年8月∼104年7月）的不動產交易金額前三名地區，依序是新北市7,032億元、台北市5,869億元、台中市5,616億元；總計六都交易金額2.8兆、占全國78.3％，而雙北及桃園交易總金額即占全國48.6％。

 

至於實價登錄第三年公寓、華廈及住宅大樓等區分所有建物交易的平均每建坪單價，則以台北市61.64萬元居冠，新北市31.36萬元次之、新竹市19.17萬元居第三。