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三種「農民身分」 將可買賣農舍

新法修正3種人可買農舍，但只有具農民身分可以買農地。內政部會同農委會3日完成農業用地興建農舍辦法修正，明定3種民眾可興建農舍。

但對於何種身分可買農舍，農委會修正農業發展條例限制只有農民可以買農舍，農委會主委陳保基說：希望達到農地農用，為農業保留一絲生機。

內政部與農委會依「農業發展條例」第18條第5項規定，共同訂定，「農業用地興建農舍辦法」，明定興建農舍資格身分。

陳保基表示：修法目的是為了禁止農舍炒作，實務上許多農舍蓋地跟別墅一樣，把農地價格也順勢抬高，嚴重影響農民耕作意願，許多農民不願意租地，只等著賣地。

 

農舍的起造人本來就應該是農民，這次農業發展條例規範主要是對農舍的承受人（買家）規範。

 

陳保基強調：農地自由買賣不等於農舍自由買賣，實務上，許多買賣是農地、農舍一併移轉，因此必須修正符合農發條例的規範，是針對把農舍蓋成別墅這部分要禁，對實際從事農業的農民來說完全不受影響。

 

內政部表示：新規定中3種民眾可興建農舍

第1種是屬於農民健康保險被保險人，就是一般人認知的農民；

 

第2種為全民健康保險第3類被保險人，即農會及水利會會員，或年滿15歲以上實際從事農業工作者，或已加入漁會會員且實際從事漁業工作者。

 

第3種為有心從事農業生產的自然人，應檢附可茲證明確實從事農業生產的相關佐證資料。

 

至於購買農舍部分，陳保基表示：修法並在立法院通過後，必須身為農民才可以買農舍，至於目前許多以農舍名義經營民宿者，他表示都會進行導正，由地方政府實際執行。

 

農舍辦法修正草案於3日在內政部部務會報提法規案討論後，將循程序會同農委會於4日發布施行。