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租屋容易管理難 房東租屋10大問題

奢侈稅來臨，屋主欲脫手房產不易，想買房子自住的人又想再等等看，現在房地產市場無論是買賣雙方都轉向了一種以租待變市場氛圍。

對許多手上不只一間房產的房東來說，能有穩定的租金收益來支付每個月的房屋貸款更是首要之急。

只是房屋出租容易管理難，一般房東通常在將房子出租給房客時會遇到甚麼樣的問題呢?

1.房客遲交租金怎麼辦?

2.水電管理費拆帳怎麼算?

3.怎麼房客入住後一大堆修繕要做?

4.房客把彈簧床弄髒，房東應該求償嗎?

5.房客收款日不定，房東如何因應?

6.房客不告而別，室內遺留物品如何處置?

7.房客吸毒，房東該如何自保權益?

8.房客自殺，房東有何處理方法?

9.房客間吵架，房東該如何調解?

10.房客養寵物，房東該如何處理?

租屋管理問題多，越來越多房東開始尋找專業的租屋管理公司來做租屋的管理服務，提供了包含找房客、代理簽約、點交、清潔、打掃、收帳、修繕、解約辦理、退押金處理、水電雜支費繳納等服務，更有規模的公司，從空屋的設計裝潢、投資報酬率、商品定位、選址、海外不動產的管理與買賣皆有一條龍的服務，這些需要長久的市場經驗與專業的學術涵養，才能提供貼心的服務，免去許許多多不管是房東、房客、投資置產、海外人士的煩惱。

租屋管理公司的服務費通常為月租金的10%，但是對長年處理房客問題勞心勞力又費時的房東而言，花在房客管理上的時間更顯得彌足珍貴。