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寺廟阻鄰借過 法院不給擋

郭姓女子8年前買下位於宜蘭三星的土地興建農舍，因無聯外道路須穿越隔壁的禪雲谷寺通行，雙方因而引發爭執鬧上法院。最高法院認為，因當地地形因素，無法從農舍開闢道路，昨日判決郭女可主張袋地通行權，借道寺廟的土地通行確定。

 

所謂袋地通行權係依民法第787條土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。

 

這起土地通行權的爭議事件，發生在宜蘭縣三星鄉以供奉千手觀音聞名的禪雲谷寺，寺方不滿一旁興建完成的農舍，竟將廟寺的土地當成自家使用，整地後舖設道路，要求對方回復土地原狀遭拒，於是打官司請法官公斷。

 

郭女委屈地表示，她在2007年透過寺方負責人介紹，買下土地興建農舍，在施工過程一直使用寺廟的土地通行，寺方知道後也不反對，卻在農舍興建完成後，才要求她不得再通行，但在沒有其他道路可通行情況，若不借道廟寺無法對外聯絡。

 

高院審理後認為，郭女借用廟寺的道路本來就存在，並非為了農舍而開闢，但郭的農舍因與公路並沒有適宜的聯絡，致不能為通常使用時，可以借道廟寺通行至公路，判決禪雲谷寺敗訴，郭女可繼續行使袋地通行權，寺方不服提上訴，最高法院駁回定讞。