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隨著政府針對房地產的各項抑制措施，雖然房價尚未明顯下跌，但成交量卻首先遭殃，甚至引發房仲倒閉潮！這現象是否代表居住需求不高呢？其實不是，自住買方的需求一直都在，但最害怕的事情就是買房子買貴了。可除了等待房價下跌買在最低點，就沒有更棒的方法嗎？

 

小資族攤平式買房法

買房子首先想到的就是總價，以現在普遍每坪動輒4、50萬元以上的高房價，買個30坪就要1500萬，換算成每年的薪資，於是便有幾年不吃不喝才能買1間房子的說法。

不但購屋門檻很高一下子買不起，而且總價1000多萬元的房子萬一房價下跌當然也是頗為可觀，但以上所述都是一步到位的做法，其實買房子也可以跟買股票一樣，運用攤平式的買法。

 

一開始要先求有再求好

例如同樣要買30坪的房子，第1間先買15坪，先求有再求好，畢竟一開始家庭成員比較少，居住空間堪用就好，15坪大小同樣也可以貸款。這樣不但房價負擔立刻減少一半，而且只買15坪，就算房價下跌，損失也較少。

之後繼續努力，存夠了錢可以再買第2間15坪的房子，假如這個時候房價上漲了很開心，代表第1間買的比較便宜，反之，如果這個時候房價下跌也很開心，因為買第2間更便宜，這便是攤平式買法。

 

房價是賣便宜也買便宜

而且，運用這樣的方法，第2間房子還可以拿來出租，就算像現在租金投報率不高不夠付房貸本息也沒關係，只要多過房貸利息，等於是拿房客的租金補貼來買房子，減輕自己一部分的負擔。

 

過了幾年，隨著家庭成員增加有換大房子的需求，就可以將手上2間各15坪的房子出售，房價通常是齊漲齊跌，賣的價格便宜買也便宜，賣的價格貴相對再買也貴，售屋的價金應該可以換到30坪的房子。

 

想買房不要傻等最低點

通常價格最低點之後要有高點才能確認，買在最低點的當下根本不知道是最低點，所以不要一直等待買在最低點。運用攤平式買法，買房子不見得只能1次吃到飽，要分批才能吃到「寶」啊！

 

公司住家無扶手樓梯 小心無所依靠受傷漏財常常有！

正常的樓梯在一定高度以上時，樓梯最好能有扶手，扶手能確保行走者的安全性，和內心的安全感，當萬一不慎滑倒或跌倒時，能有一定程度的安全性。

 

日常生活觀點

以日常生活觀點來看，有扶手的樓梯除了可以扶持，就算真的不小心從階梯上滑倒，只要能抓住扶手，傷害自然而然地就能減低至最輕，而沒有扶手的樓梯容易讓人在行走時感到不安全，而且也容易在人或物體不甚摔落時造成摔出樓梯的嚴重情形，除了讓跌倒的人或物體加強受損傷的程度，同時也可能對於樓梯下方的人及物品造成波及損傷，而非只有驚嚇而已了。

 

科學觀點

從另一個觀點來看，樓梯扶手多半在成人腰部高度，扶手下方為欄杆或完全封閉之設計，因此一個沒有扶手的樓梯，形同沒有圍牆或欄杆的屋頂，若走樓梯時一不小心，或是被急匆匆的路人擦撞到，便可能從高處直接摔下，造成嚴重的傷害。

 

風水觀點

而在風水上，一座沒有扶手的樓梯代表「無靠」，所謂的「靠」並非只有在背部，所以沒有扶手，有如龍椅上左右沒有扶手，風水地理上左右沒有龍虎砂手，除了容易造成住戶有血光之災外，也容易增加「漏財」的可能性，平常在外打拼，也多有孤立無援，長官與下屬都不支持的失落感。

 

解決方法

因為樓梯扶手就是要能穩固抓牢，因此最好能以防滑材質製作，樓梯扶手的形狀最好也不要太奇怪，免得當危險時手無法抓住而滑落，或容易勾倒受傷，在顏色上也建議讓人能夠清楚辨識，另外，當寬度達到一定程度以上的樓梯，也可以考慮視需求決定與否要增加扶手的數量。以免中央部分的樓梯，因為扶手在極遠處，同樣形同沒有扶手的樓梯。