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台北市地政處公布一月份建物買賣移轉棟數，總移轉棟數7,051棟，較去(99)年十二月增加幅度9.64%，再度刷新記錄，也是近三年來一月表現的新高。顯示房市交易持續熱絡，其中內湖區單月成長43.2％，更居十二個行政區之冠。

　　延續ECFA效應，再加上熱錢四竄，今(100)年一開始房市就有亮麗表現，在購置房地產具有保值與增值效益的思維下，後市仍樂觀其成。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市在SARS之後，僅出現四次買賣移轉棟數單月超過7,000棟的記錄，可見去年底的房市買氣很旺，而且這股市場買氣，除了置產型客戶看好後市持續加碼外，一般的自住型買方也趕在農曆年前購屋，才會讓一月份的買賣移轉棟數，又再度增加9.64%。

　　在各行政區中，包括內湖區、大同區、內湖區、士林區等，單月成長幅度都在30%以上，其中又以內湖區的43.2%最多，並且是一月份台北市交易量最大的區域。而市中心的高價區段裡，則以大安區與信義區的表現較佳，分別成長14.9%與27%。

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福則指出，內湖區受惠於捷運板南線東延段的通車，結合文湖線與板南線，正式成為北市捷運環狀的第一圈，因此內湖往來南港、松山與信義區更為便利。

同時，內湖區本身具有軟體科學園區，與鄰近南港的經貿園區等新興產業聚落，增加不少就業機會。而且區內自然環境優質，有山有水都是假日居家休閒的好地方，因此吸引許多購屋者的青睞，單月交易量達到1,200件的高量。

　　不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，台北市房價不斷墊高，對於短期投資者壓力大增，預估今年第二季之前，交易量應該會變成穩中求進，區域成交量輪動狀態將比去年度更為明顯，值得投資人特別注意。

-------------YAHOO轉載

 

　

永慶不動產南崁中山店 銷售專案部 經理-羅啟峰

0800-58-19-19       03-222-5998      0958-19-19-19

2009年 桃園區  第一季個人  百萬業績

2009年 桃園區  第一季個人      銷售王

2009年 桃園區  第二季個人  百萬業績

2009年 桃園區  第三季個人  百萬業績

 榮獲   2009年  桃園區      年度績優     第12名

2010年 桃園區  第一季個人  百萬業績

2010年 桃園區  第二季個人  百萬業績

2010年 桃園區  第四季個人  百萬業績

榮獲   2010年  桃園區     年度績優     第11名

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