文林苑案／樂揚先賣預售屋同業不認同

– 2012年3月29日下午6:40

士林文林苑在經過一夜的抗爭後，王家還是逃不過拆除的命運。這次事件有不少學者親身參與，到現場力挺王家，他們指出，台北市政府不但有執法過當的疑慮，都更法令本身也有修改的空間；建商同業則認為，樂楊建設以預售來取得都更改建利潤的作法，並不恰當。

學者指都更法有違憲之虞

27日晚間10點就進駐士林王家現場聲援，世新大學社會發展研究所助理教授蔡培慧在隔了一天後，聲音還是十分沙啞。「我們的想法很簡單；這個案子有法律爭議，市政府應該暫緩拆除，」她接受Yahoo!奇摩新聞專訪時表示。

最讓她不能忍受的，是市政府強力執法的粗糙。蔡培慧指出，28日早上，包括鎮暴部隊、刑警都已經到齊，靠著優勢警力把抗議人群分開。當早上8點整一到，人都還沒出來，怪手就已經開始施工了。她痛批：「難道不能先等他們出來嗎？為什麼要那麼趕？」

也有學者認為，從法條到執法，文林苑事件都有瑕疵。政治大學地政系教授徐世榮翻開都市更新條例，他指出：「法令是說市政府『得』拆除，而不是『應』拆除，就代表有協調空間，為什麼不繼續溝通？」

他表示，從台北市政府行使公權力的法源依據來看，「都市更新條例」第二十五條之一與第三十六條，其實有違憲之虞。這兩條法令，被房地產界稱為「強拆」與「強遷」條款，因為與「憲法」第十條「人民有居住遷徙自由」可能互相扞格，早就在法界引起不小爭議，準備提出釋憲案。

徐世榮指出，已經有立法委員準備提案修改這兩條法令，「雖然修法成功不容易，但至少可以給政府一些壓力，不至於再貿然強制搬遷或拆除。」

建商肯定政府執法

針對外界質疑樂揚建設未整合住戶意見，就開賣預售屋，應負起部分責任，璞園建設董事長楊岳虎表示，他們也不認同以預售方式，來取得都更改建利潤。「這件事情，我相信社會自有公評。我們自己絕對不會這樣做！」

然而，他也坦承都市更新案難做，因為不但得要取得大多數住戶同意，還得通過審議會審核，尤其遇到態度強硬的拒遷戶時，更可能讓整個都更案子功敗垂成。「普通的建案大概三、四年完成，都更至少要六、七年」，楊岳虎說，他肯定台北市政府貫徹公權力的決心，「政府要展現公權力，才能讓都更順利推動。」

文林苑事件將不會隨著士林王家拆除而結束，而將在民間團體陸續提出修法、甚至釋憲的呼籲後，進入另一階段的抗爭，後續發展值得關注。

很丟臉！郝市府顧問施正鋒怒辭

– 2012年3月29日上午4:23

〔自由時報記者林相美、翁聿煌、劉榮、顏若瑾／台北報導〕文林苑都更強制拆除爆發警民衝突，市長郝龍斌強調，在五％和九十五％間，市府必須有所選擇，市府依法執行，照顧最多數人的權益。但市府顧問施正鋒昨日怒辭顧問一職，他強調，「今天不幫王家講話，以後誰幫我講話。」

市議會藍綠議員同批，郝市府動用大批警力強拆王家，手法不符合比例原則，把都更搞成拆遷秀，難免引發所有釘子戶的「寒蟬效應」，部分拆遷戶可能會拉高抗爭態勢。

「繼續當市政顧問，我覺得很丟臉。」市府顧問、東華大學民族發展暨社工學系教授施正鋒強調，家園被迫拆除是每個人都可能面臨的問題。

他昨天上午透過臉書宣布，由於北市府悍然堅持拆除王家，嚴重侵害人民基本權利，他決定辭去北市府顧問一職，表達抗議，PO文一出，馬上有網友回應表達佩服，大讚他有知識份子的風骨。

台北市政府發言人張其強回應，對於施正鋒的決定，市府很遺憾，但建商三年多前就申請代拆，市府仍希望等到所有法律程序確認，中間歷經十幾次協調，可惜雙方沒有共識，希望施正鋒了解市府已盡最大努力，保障王家的權益。

民進黨市議員王世堅認為，郝市府可宣示決心，但手法不用這麼粗魯，文林苑的執法方式，已經讓都更的正面意義被模糊。

國民黨台北市議員王浩表示，王家人誓死捍衛情有可原，從基地範圍來看，這兩戶是不折不扣的釘子戶，但北市府執法明明可以有再溝通的空間，政府展現公權力沒有錯，但卻把執法搞成粗暴的拆屋秀，實在不聰明。

立院要求王卓鈞專案報告

台北市士林區文林苑都更強制拆除爆發嚴重警民衝突，民進黨立委蕭美琴昨在立院內政委員會痛批警方執法粗暴且過當；內政部長李鴻源承諾，將立即要求警政署長王卓鈞查明此事，了解是否有執法過當問題，並進行明快處理。內政委員會也決定今天增加議程，安排王卓鈞提出專案報告。

文林苑案郝龍斌：協調解紛爭

中央社 – 2012年3月29日下午7:54

（中央社記者劉建邦台北29日電）針對文林苑都更案，台北市長郝龍斌今天說，希望盡可能以協調方式解決紛爭，對於王家權利也會協助爭取，並呼籲內政部邀請學者舉行公聽會，修法解決都市更新條例所引起的問題。

北市府下午針對文林苑都更案舉行記者會，郝龍斌會中表示，昨天執行拆除王家動作，有部分缺失，也就是在都更條例中有關住戶權益，是有討論空間。

他說，因為住戶和建商兩造在資訊和專業上有不對等狀況，所以台北市政府去年所成立財團法人都市更新推動中心，就是希望協助住戶和建商達到對等情形。

郝龍斌指出，昨天拆除王家動作，引起社會大眾關心，但此案法院在去年8月已作出判決，執行拆除過程中，也要求同仁有同理心，但市府角色是兩面不討好。

他也呼籲內政部盡快舉行公聽會，並和學者研議，修法解決都市更新條例所引起的問題。

郝龍斌表示，建商在2年多前申請文林苑案依法代拆，市府希望盡一切可能用協調方式解決，公務員在過程中也承受壓力。

對於王家被拆，郝龍斌指出，他個人很痛苦，但在合法情形下仍要依法執行，未來將盡全力爭取王家應有權利。1010329

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