RegennoTaipei 的敘論空間 !! 閱讀 , 學習以及成長是我個人最為熱衷的 ” 休閒活動 ” , 希望透過這一個平台可以呈現一些我自己對時事 , 生活以及商業經營的一些想法 ..

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~ 583 ~ 不對等的兩性關係中所許下的承諾 ? ( 0226 )

 

記得在一段時間以前 , 我曾經在公園的一個角落聽到一對情侶的對話 ..

 

男生提到兩個人如果結婚後 , 雙薪的家庭收入就會有 10 萬元的水準 !!

 

但是女生馬上就反應說 , 我自己就有不錯的收入 , 單身就可能過的很好 , 實在沒有甚麼動力去進入婚姻 , 剝奪了自己的自由以及自在 , 但是經濟上的負擔還是沒有減輕 , 甚或會更加沉重. 

 

網路上有人發表了一個話題 , 提到現在的女生都越來越有自己的想法 , 而且言辭犀利 , 往往讓男生無法招架.

 

前幾天有一位 32 歲的年輕人 , 計畫用他工作 7 年多所存下來的 300 萬當頭期款 , 在士林買一間 1,500 萬左右的房子置產.

 

常常在網路上看到新世代的年輕人對消費以及置產的規劃 , 都是以自己的家庭收入當成計算的基礎 , 不管是買房或是買車 , 都是以夫妻或是情侶兩人加總的收入去做規劃 , 讓彼此的財務狀況埋下難以因應的危機.

 

我們都應該很清楚的瞭解到 , 全球的經濟以及外在的環境正在快速的變動 , 但是我卻發現絕大多數的人都還是抱持未曾更新的思維 , 用過時的觀念去規劃自己的人生.

 

當整體經濟的年成長率在 10-15 % 的時候 , 是一個需求還沒有被填滿的黃金年代  , 只要有衝勁 , 願意放手一博 , 往往就可以成就事業 , 累積可觀的財富以及資源.

 

但是我們往後的日子將會面臨 3 % 左右的低成長期 , 景氣的氛圍就會與過去幾十年所認知的刻板印象有很大的不同.

 

最近我計算一下台北市的房價 , 大約是可以持續收租的 480-500 倍 , 也就是說現在的房價要連續收租超過 40 年才能回本.

 

過去認為房地產可以增值的經驗 , 其實是架構在所得以及經濟的快速成長 ..

 

但是可以確定的是 , 台灣的經濟已經無可避免的要進入低度成長的停滯期 ,

房價的未來已經沒有樂觀的理由.

很多人常常會有刻板的印象 , 認為擁有眾多房地產的人都不會缺錢 , 所以也不急著低價拋售自己所持有的房地產 ..

 

其實這是錯誤的觀念 !!

 

因為從事房地產投資的人 , 絕大部份的資產都是不易流通的不動產 , 而相對的也會有為數龐大的負債 ..

 

當景氣看好 , 大家都認為房地產會持續增值的氛圍中 , 就會讓物業的持有者失去戒心 , 放膽去借貸高額的資金 , 讓自己所持有的房產最大化.  

 

但是一但整體經濟失去了成長的動能 , 民眾的所得無法增長 , 物價又因為產業失去國際的競爭力而讓貨幣貶值 , 進而拉高物價的水準 , 讓銀行的存款餘額快速的流失 , 就會對房地產業者以及購屋的民眾緊縮放貸.

 

我個人就認為 , 房地產的榮景已經逝去 , 未來的年代房價勢必會易跌難漲.

 

網路上常看到有人抱怨現在的房價過高 , 鼓吹要政府提出對策把房價壓抑到合理的水準 ..

 

其實問題的癥結不在房價的高低 , 而是在於自己相對的社會存活能力 !!

 

因為如果有一天 , 房市真的崩盤 , 精華區的房價跌倒歷史的低點 , 也必定是因此絕大多數的人手上都沒有充裕的現金 , 當大家都要為三餐的溫飽傷透腦筋的時候 , 房價就自然會慘跌.

 

但是如果別人都沒有資金的情況下 , 自己反而擁有足夠的籌碼 , 那自然就有價格很 “ 便宜 “ 的房產可以選擇.

 

兩性的關係為何會出現這麼多的問題 , 就是因為我們習慣用 “ 承諾 “ 去填補彼此之間的不對等 , 所以當接納諾言而進入關係或是婚姻的人發現對方無法履行承諾的時候 , 就會累積忿恨 , 甚或從此不再相信異性或是婚姻.

 

其實正確的思維應該是從一開始就要找到彼此相對條件對等的伴侶 , 在一個完全不需要許下諾言就願意連結的關係上互動 , 如此的相識才會有順遂的發展空間以及美好的未來.