吉富春建設【吉富捷靜】http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1324284279
結構工程（房子的骨架及肌肉）
人的骨架與肌肉就像房子的『結構工程』骨架是鋼筋，肌肉是混凝土，制震系統就是房子避震器，買房子真的要認真研究一下，良心建議！
先來介紹骨架～也是最重要的，骨架不好，肌肉再強也沒用
骨架就是鋼筋，骨架的好壞與鋼筋的『綁紮』有極大的關係，因為鋼筋的粗細長短，由政府頒訂的『建築及結構技術規則』所嚴格規範，在申請建築執照的時候，就必須符合標準規範，而在興建的過程中，也會派員勘驗是否合乎規範，有沒有偷工減料。
延伸閱讀【買屋必知：屋齡應小於1０年的房屋，安全性相對較高】
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但是！為什麼說：「 骨架的好壞與鋼筋的『綁紮』有極大的關係呢？」因為鋼筋『綁紮』的原則，是有特別的『間距』、『長短』、『搭接』與『彎度』的規範，才能使骨架（鋼筋）達到最佳的強度，這些都是經過「結構技師」精密計算過的，減一分、多一分都會造成骨架（鋼筋）的強度降低（而且降低非常多，甚至無效）。
但是！中的但是！ 在鋼筋綁紮的過程中，並沒有任何政府或相關單位來督導！很驚訝吧！因為當政府相關人員或建築公會技師或建築師來查驗時，都是鋼筋已經綁好了，您想像一下，隨便一個像『吉富捷靜』這樣中小型的建案，每層樓鋼筋綁紮的面積也是非常的大，建築師或政府相關單位來勘驗，有可能花個一整天的時間仔細檢查嗎？答案令人失望，建築師或技師來勘驗時，都只是現場拍拍照，表示有來過，前後不到１０分鐘就走人了，因為還有下一場工地要看（或是跑去溜搭了），所以根本看不出來到底鋼筋『綁紮』的正確與否。
上圖為『浮洲合宜住宅』發生地下室梁柱龜裂的現象，很明顯的就是箍筋綁紮不確實造成的。
『浮洲合宜住宅』曾獲得的獎項多不勝數，這些獎項就跟食品ＧＭＰ一樣，只是黑心商人的橡皮圖章，台灣建築業的『陋習』不改，還有多少大樓是未爆彈？
台灣屬於地震帶，每天都有小地震，只是我們感覺不到，但是大樓結構是剛性的，『它』感覺得到！就像『拗鐵絲』一樣，今天你拗一下沒事，明天你拗一下也沒事，到哪天你在拗一次，就斷了！
『浮洲合宜宅』只是比較倒楣，才剛蓋好，就遇到比較強的地震（其實只能算是中小型地震）。
但是了解結構的人都知道，地震是從地下往上傳導，所以愈下層的結構必須要愈強，而愈上層則慢慢降低強度，並減輕重量。
１、鋼筋的『綁紮施工』，樑、柱箍筋的『彎鉤及間距』，『懸臂版』、『樓版角隅』、『樓版開口』、『牆壁開口』等等補強方式是否確實。
２、鋼筋與混凝土的間隙（即鋼筋的保護層及握裹力）是否符合標準是否足夠？間隙太大結構韌性不足，地震來臨產生龜裂。間隙太小，保護層不足，混凝土表面會產生裂痕，久而久之鋼筋開始生鏽。間隙有大有小，握裹力不足，更慘！上面兩種情形都會發生。
模板施工-關係著混凝土灌漿完成後保護層是否足夠
３、柱、樑主筋號數、支數、相鄰續接器是否錯開，續接器鎖緊磅數是否正確，頂部之錨錠長度是否足夠．．．等等。（↓↓鋼筋續接器示意圖↓↓）
４、圍束區箍筋與一般箍筋綁紮是否確實排列整齊，樑筋與柱筋交接處及與牆筋、地板筋交接處是否確實綁紮固定。
５、因為建築結構中最重要的鋼筋『綁紮』，是純手工慢慢綁出來的，完全無法靠機器（也許５０年後會有綁鐵機器人也說不一定），既然牽扯到『人』，那就是房子結構好壞最大的變數，工地現場施工過程，最重要的就是『工人』會不會、懂不懂依法施工。由於這一階段『人』的因素很大，變因就更多，所以查核要更仔細。
６、但是！但是！前面說過：在鋼筋綁紮的過程中，並不會有任何政府或相關單位會來查驗！
７、更重要的是：因為鋼筋綁紮的成本是以『公斤』計價（綁了幾公斤的鋼筋），也就是說每層樓，今天就綁完，跟明天才綁完，跟花３-４天才綁完，所獲得的工資是相同的，如果你是承包商，你會希望花幾天時間綁完？（最好是半天就綁完！是吧？）
→→如何解決並確保鋼筋綁紮正確無誤？←←點擊連結
鋼筋綁匝有一套既定標準，唯有綁匝確實才能確保結構安全。（示意圖）
再來介紹～房子的肌肉『混凝土』
人的肌肉就像房子的『混凝土』，通常我們說混凝土的強度都是以「磅數」來說，一般大樓都是在3千~4千磅以上，看樓層高低不同而定，這些都是「建築及結構技術規則」有嚴格的規範，在建設公司申請建築執照的時候，就會審查是否合格。
但是！混凝土的檢測，是建商或營造廠或混凝土廠商『自行』將『試體』送往民間的『工程實驗室』作壓力測試，沒有人會問：你拿來的『試體』跟你灌漿的混凝土是一樣的嗎？
而且！在混凝土灌漿的過程中，也沒有任何這府單位或技師在場監控，政府單位或技師前來勘驗的時候，都是已經灌漿完成後，也是來拍拍照表示有來過就走人，灌漿的時候有加水嗎？
說真的！完全沒有人關心，只能靠建商憑良心！
ＰＳ.混凝土在灌漿的時候為什麼要偷偷加水？
這就跟鋼筋綁紮一樣，牽扯到時間跟金錢，上述提到因為鋼筋綁紮的工錢，不是因為工作天數來算，是依照鋼筋重量來算，所以一天綁完跟五天綁完，工錢是一樣的。
同樣的，混凝土灌漿也不是看你灌漿工時多久，而是依照混凝土的體積計算工錢，所以早上就快速灌漿完畢，跟灌漿到三更半夜（因為一但開始灌漿就不能停）工錢是一樣的，那麼要怎樣加快混凝土灌漿的速度呢？加水！因為加了水，混凝土的流速就變快，灌漿速度自然就快許多了，所以如果建商不嚴格要求並且在現場監督再隨機抽驗，在灌漿時絕對不得加水，不然工人鐵定會大量加水以加快灌漿速度，但是混凝土一旦加水，其強度就會大大降低，這就是工程界最大的陋習。
吉富春建設每樓層灌漿（混凝土）的試體，都是由ＳＧＳ主動派員『隨機』抽驗，拿到ＳＧＳ自己的實驗室作壓力測試（桃園實驗室：桃園市中壢區中園路二段618號），所有測試結果都通過了，才發給『建物生產履歷證書』←什麼是『建物生產履歷』？→點擊連結←
您知道什麼是『建物生產履歷』嗎？您聽過『SGS國際檢驗公司』嗎？
買房子別賭命，漫談建築結構安全
★★★為什麼『吉富春』成立的網站，將建案資料【鉅細靡遺】的加以說明，並教育消費者『正確的購屋觀念』，無非是希望藉消費者的意識抬頭，將【儒商～重義輕利】的一股清流影響同業跟進，讓建築業不再成為讓人經常『詬病』的產業。關於儒商吉富春的經營理念←點擊連結
ＳＧＳ派員至工地現場，混凝土抽樣製做試體↑↑
ＳＧＳ實驗室混凝土試體抗壓實驗↓↓
但是！但是又來了！我們都知道，如果肌肉很強，還是要跟骨架配合，否則只是一灘爛泥！
SGS營建管理部營運經理梁惠銘說，在九二一大地震後，他曾到災區研究倒塌的房子，發現被震倒的房子都有施工不良、偷工減料等瑕疵，以致於應力集中點出問題，一遇強震就容易垮掉。相對的，若守法按圖施工的房子，即使位在震央區域，依然能屹立不搖。
梁惠銘強調，『建築設計通常沒什麼問題，但施工執行面最容易捅出簍子』，偷工減料的情況並不罕見，這就是購屋族最憂心的。但大多數情況是，工地人員並非蓄意偷工減料，而是錯誤慣性或技術不足所致。
舉例來說，混凝土是不能額外摻水的；若是加太多水，混凝土強度就會不足。但如果是眼尖的民眾，一定看過工人加不少水攪拌混凝土，有的工地這樣做是為了降低成本，有的則是接收到錯誤知識。梁惠銘指出，因為營造工人技術斷層相當嚴重，不少工地乾脆找臨時工、甚至外勞，而他們又缺乏營造知識與技術，當然易有差池。
SGS營建管理部營運經理梁惠銘說，在九二一大地震後，他曾到災區研究倒塌的房子，發現被震倒的房子都有施工不良、偷工減料等瑕疵，以致於應力集中點出問題，一遇強震就容易垮掉。相對的，若守法按圖施工的房子，即使位在震央區域，依然能屹立不搖。梁惠銘強調，『建築設計通常沒什麼問題，但施工執行面最容易捅出簍子』，偷工減料的情況並不罕見，這就是購屋族最憂心的。但大多數情況是，工地人員並非蓄意偷工減料，而是錯誤慣性或技術不足所致。
舉例來說，混凝土是不能額外摻水的；若是加太多水，混凝土強度就會不足。但如果是眼尖的民眾，一定看過工人加不少水攪拌混凝土，有的工地這樣做是為了降低成本，有的則是接收到錯誤知識。梁惠銘指出，因為營造工人技術斷層相當嚴重，不少工地乾脆找臨時工、甚至外勞，而他們又缺乏營造知識與技術，當然易有差池。
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