台灣正論 台灣在政治制度民主化之後,全民已享有完全絕對的思想言論自由,然觀其所論,幾乎是百分之九十九點九九九都不是理性之論,即使是少數幾篇為理性之論,也是水準低下。 媒體也是,在黨政軍退出媒體之後,台灣的媒體竟然選邊站,為了爭取藍或綠政府預算,竟然變成了辯護政府施政的鐵衛,或是宣揚特定政黨理念的工具,這其中很多名嘴乃政媒兩棲。 為此,期望本站能盡個人之可能性導正之,故站名稱台灣正論。

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根據報導，截至2024年1月止住房貸款餘額為10兆1140億，建商貸款餘額為3兆2397億。台灣的GDP約為0.75兆美元換成台幣以30計為22.5兆，總共為13.3537兆約為GDP的59.3%。根據世界銀行認定標準，房價所得比在發達地區為1.5-5.5倍，在發展中地區為3-6倍。再根據內政部統計2023Q2台灣房價所得比總平均為9.82，台北市15.5，新北市12.9，台中11.5，其他大部份縣市都超過10。台灣這麽高的房價所得比，而且房屋貸款餘額也這麽高，台灣房市的經濟泡泡會不會吹得太大了，是不是會泡沫化？接下來應該有兩個觀察指標，第一，如果台灣通膨飆高物價上揚，央行勢必大幅升息，台灣房地產就會大崩盤。第二，如果國際經濟不景氣，台灣的出口嚴重衰退，台灣經濟也會不景氣，則房地產也會大崩壞。就這兩項指標，台灣房地產會不會大崩盤，且讓我們繼續看下去。

阿舍仔20240317