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獨立評論（460）中共如何對待小產權房

貪官發財合法，農民生財犯法

草庵：為什麼會出現小產權房？這與近年來高居不下的房價不無關係，而高居不下的房價與中國的「土地財政」政策有直接的聯繫，同政府和開發商的利益有直接的關係，同權力和利益的勾結有直接關係。推高房價的黑手到底是誰？學界、政界、社會界有不同的觀點，儘管說法有所不同，但有一點是共同的那就是利益。其實，利益是一切問題的根，如果其中沒有利益，那就不會有矛盾和糾葛，就不會有紛繁複雜的爭鬥、明裏暗地的冷槍，就不由人世間的恩恩怨怨。如果沒有中國出售公有土地來維持政府開支及財政支出，所謂的土地財政也就不會出現了。利益也就沒有了。或者說政府也就不會與利益掛鉤了。

伍凡：社會的和諧就是利益的平衡，那個社會利益關係平衡的好，那個社會就發展、就進步、就文明。因為有利益，才有了衝突；因為有衝突，才有了法律；因為有法律，才有了規範；因為有規範，才有了秩序；因為有秩序，才有了和諧。中國的小產權房問題說白了就是利益分配的問題，就是社會強勢與社會弱勢如何進行利益分配的問題，當城市化進程的加快、當城鄉差距的拉大、當財富分配的明顯不公、當貧富對比的懸殊，掌握權力的執政者就更要關注社會弱勢的利益，就更要公平地來平衡利益的分配，否則的話，權力將激化社會的矛盾，使和諧永無來日。農村小產權房是21世紀中國農民的又一偉大創舉，它將極大地推進中國城市化的進程，使農民真正成為國家和社會的主人。實際上也是對中共壟斷利益集團的一種變相挑戰。

草庵：城市的小產權房是讓權力者得到了利益，而農村的小產權房卻是讓農民得到了利益，農民得到利益必然要觸及權力者的利益，於是，農村的小產權房必然就成了被權力追打的目標。因為農村小產權房變相吞噬了政府土地財政的利益，小產權房是農民自己在自己的土地上建設的，沒有讓政府通過強徵土地賣給房地產商，沒然後再徵取繁多的稅收，然後在賣給居民。這種舉動明顯地沒有讓政府盤剝。所以，小產權房的價格就遠低於正常的房地產價格。百姓獲益了。

伍凡：本來小產權房是正常的，大產權房才是不正常的。農民在自己家的土地上建築房屋，然後出售是非常合情合理及正常的事情。到了現在，政府打擊房地產泡沫，本來就應該是清理那些地方政府腐敗官員出售土地牟利，及利用土地財政牟利得事情，本來價格就低的小產權房應該是鼓勵的，正是這些小產權房減輕了房地產泡沫。但是中國政府卻在這個時刻，在無法打壓房地產及土地財政的時候，想起了要清理小產權房。可見中國政府著眼的不是房地產泡沫，著眼的是利益。是小產權房妨礙了政府官員的利益。他們是想通過政策清理來阻擋小產權房，或著是以個案對個案的方式敲詐小產權房擁有者。

草庵：正是這樣，否則我們看不到任何合理的理由來說明政府在這個時刻清理小產權房的理由。今天的時間到了，我們就先談到這裏。謝謝各位觀眾的收看，再見。

伍凡：再見。




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