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【洪安怡╱台北報導】套房單價漲幅驚人，分析全台6都套房實價登錄價格，今年上半年相較去年同期上揚，台北市從每坪60.7萬元漲至每坪69.3萬元，漲幅14％，桃園縣、台南市套房收租效益佳，漲幅分別為15％、16％。 全台六都套房漲幅 預料將微幅回檔 全台小宅熱銷，台北市套房有「低總高單」特色，單價漲幅高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以住宅價格指數來看，台北市大樓今年5月比去年同期價揚9％，套房又多半集中精華區，如捷運站旁、設籍學區等，坪數小、推升單價更高。台北市上半年整體趨勢向上，但價格已來到高點，近期應會微幅回檔。 而桃園區套房從每坪14.9萬元漲至17.1萬元，漲幅15％。 台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，套房產品以蘆竹南崁、中壢海華商圈最多，南崁有工業區、台茂購物中心等就業人口需求，5∼10年套房大樓，每坪16∼18萬元，而海華商圈屋齡10年左右的套房大樓，每坪約25∼26萬元，首購、置產收租客皆有。 至於漲幅最大的台南區，曾敬德認為當地小套房產品稀少，量體不多，參考價值較低，以15坪套房來看，單價漲1.3萬元，總價僅增近20萬元，落差不大。