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明星學區／大安區套房 坪價176萬 2014/08/19 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 近期房價創新高案件減少，但市區套房產品交易仍亮眼。據最新公布的實價登錄資訊，台北市大安區預售套房「大安富中」16筆交易揭露，最高單價每坪175.9萬元。成屋市場方面，位於師大附中學區的「菁選集」出現每坪單價163萬元的新高單價，「仁愛A+」也有每坪157萬元的成交價。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，即使今年房市買氣較低迷，但市中心的小豪宅產品，因其特殊的學區優勢與地段條件，不少社區單價每坪百萬元以上，特定的套房社區大樓，甚至有每坪130萬元以上的成交紀錄，以這次實價揭露單價最高前五名來看，就有三件屬附中學區，包括二戶坪數不到十坪的小套房。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，大安區學區設籍套房產品夯，「菁選集」每戶面積僅9.59坪，但每坪價格高達163萬元，刷新該棟去年4月每坪151萬新高紀錄。 根據優美地產統計顯示，今年建北錄取率前十名的國中學區套房房價，最高的是大安區仁愛國中周邊，均價每坪109.5萬元。優美地產企研室召集人葉立敏表示，設籍用套房競爭激烈，少子化的時代，父母為子女爭取就讀高錄取率學校，代價不小。