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【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】 北市府都市發展局擬針對復興南路與忠孝東路交叉口西南側的市有土地，辦理地上權招標案，即日起公告徵求開發商。發展局表示，該基地約402坪，提供50年使用權，限定旅館業使用，權利金底價17億4000萬元，預計9月3日截標。 發展局表示，順利的話，今年11月和廠商簽約，最快4年內完成興建，並取得使用執照，開始經營。 發展局住宅企畫科長簡瑟芳表示，該空地鄰近捷運忠孝復興站，就在SOGO百貨忠孝復興館後方，目前土地租給業者當停車場，去年曾對外公告招標，疑似因權利金太高，導致無人投標。 簡瑟芳表示，這次公告招標，權利金從原本的18億元降為17億4000萬元，營運期間，每年需繳交當期土地公告地價年息5％的地租，若以今年為例，約815萬元。 簡瑟芳表示，該基地面積約402坪，屬於第三種特定商業區，平均容積率約479%，可開發建築樓地板面積約3000坪，開發房間數約200間，限一般觀光旅館或國際觀光旅館使用。 此外，該筆土地為Ｌ型，一旁還有67坪私地。發展局表示，為避免私地協調不成無法開發，此次開發案仍以市有地為主，且採價格標，業者可於得標後，再與私地所有權人談能否一併開發。