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中央銀行突襲打房，公文昨早以最速件送達全體銀行，完全不給空窗期，即日起實施。不過因此次保密到家、出手得相當突然，各銀行毫無準備，不少還在跑流程的貸款案件，因新制被迫喊停，搞得手忙腳亂。 中央銀行房貸管制新舊制對照。 央行前天召開第2季理監事會，宣布四大打房新制，由於是近2年來再度出招，為求慎重，央行前晚擬公文擬到晚上9點，就是要讓銀行在昨日開門前都收到公文，同步實施。 「真的很突然！」公股行庫昨日表示，雖已針對房價高漲區房貸進行自律控管，但與央行明文規範，在程度上仍有差異，尤其此次擴及桃園，當地分行過去沒有被管的經驗，昨日確實多花了點時間溝通。 公股行庫表示，央行這幾年緊盯房市，公股行庫首當其衝，許多房貸都不敢做，反而讓民營銀行趁虛而入，尤其新列入的8區，近幾年房價漲幅都相當明顯，加上投資者眾，對民營銀行房貸業務很補。 三商銀主管分析，五股有洲子揚重劃區、八里有台北大橋，加上緊鄰原有管制區，外溢現象明顯，是誘發逼央行出手關鍵，也預估未來將瞄準中南部熱門區域。 民營銀行表示，昨早8點多收到公文，由於先前毫無徵兆，不少案件都還在跑流程，但為配合管制新制上路，除非完成審核，僅待撥款的案件照常撥款外，其餘的都得重審。 銀行主管表示，新北市五股等四區以首購族為主，受影響程度有限，反觀桃園縣4個新入列的行政區，因挾升格及桃園航空城利多，已有投資客卡位，甚至有銀行負責認領，此次可能被央行打房新制「掃到」。 對於民眾提出，投資客可能利用重估舊房價值增加貸款，成為央行此波打房漏洞。央行官員昨日強調：「不可能」，因相關規定講得清清楚楚，金融機構辦理轉貸或展期，不得藉由重新鑑價提高貸款金額。