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買賣不動產時雙方於契約書內約定由買方負擔特銷稅，賣方因此就無須負擔該項稅捐嗎 

資料來源：財政部北區國稅局 近日經常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產時，雙方於買賣契約書內約定特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)由買方負擔，是否賣方即不須負擔該項稅捐? 北區國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產時，雙方於買賣契約書內約定特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)由買方負擔，是否賣方即不須負擔該項稅捐? 該局說明，依據特銷稅條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規定，不動產特銷稅係由賣方負繳納義務，按其銷售時收取之全部代價課徵，故不論買賣契約是否載明買賣價金有無包含特銷稅款，或有無另協議由買方支付(補貼)賣方應納之特銷稅款，如經確認買方支付(補貼)賣方所應繳納之特銷稅款，確屬買賣對價之一部分，自應依規定計入銷售價格課徵特銷稅。 該局舉例說明，出售持有期間未達一年之不動產，買賣價格為100萬元且約定特銷稅由買方支付，此時特銷稅銷售價格應為115萬元(100萬元+100萬元*15%)，稅額應為17.25萬元，如誤以100萬元申報銷售價格，將涉及短漏報銷售額，除補稅外，另須依特銷稅條例第22條規定處罰，北區國稅局特別呼籲，事關納稅義務人權益，不可不慎!