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2014-06-21 17:32:10| 人氣151| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

★信義線4站 房價1坪破百萬★中信房屋(小馬)0935-251-628

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士林夜市金店面 每坪創450萬【潘姿羽╱台北報導】捷運信義線的身價,實價登錄也掛保證!北市地政局統計信義線各捷運站交易發現,世貿、象山、大安森林公園及東門共4站的250公尺內房價每坪超過百萬元,其中東門站為雙捷運加上永康商圈加持,通車前後漲幅達13.9%最高。同是熱門商圈的士林夜市,昨天實價也揭露一筆每坪達450萬元的店面。一般預期捷運通車話題會帶動房價漲幅,不過地政局以實價登錄通車前15個月和通車後5個月的平均房價比較後發現,信義線平均漲幅8.3%,與同時期全市平均漲幅8.4%相當,僅東門站、大安森林公園站漲幅超過1成。 東門13.9%漲最大北市地政局地價科科長曾錫雄表示,信義線沿線地段精華,幾乎都是北市房價水準最高的地區,且捷運通車話題發酵已久,所以通車後平均房價漲幅並不明顯。不過捷運東門站因具觀光效益,通車前後漲幅達13.9%最高,公寓每坪均價88.1萬元也是全線最高,大樓每坪均價103.3萬元,僅次於大安森林公園大樓103.9萬元。曾錫雄也指出,距捷運東門站步行5分鐘與5~10分鐘範圍的房價價差約9.7%,顯示距離對房價有直接影響,對大樓影響程度又高於公寓。 信義安和站較平價統計信義線各站500公尺內住宅交易量也發現,實價登錄期共有1363件,交易最熱絡的是信義安和站346件,交易量最少的中正紀念堂站僅87件。「去年年初知道信義線快通車時,詢問度明顯上升。」永慶房屋安和捷運店店長黃貴文表示,信義安和站是各站點中房價相對平實的區域,而且信義路南、北側房屋價差可達10萬元,預算有限的買方可往南側通化街找房,公寓每坪75~85萬元,大樓每坪80~90萬元。捷運站周邊住宅房價高,精華商圈的店面單價更是驚人。據實價登錄最新揭露的資料,士林區大東路近士林夜市有筆坪數僅4.52坪的小店面,以總價2035萬元成交,換算單價卻高達450萬元,除了是士林夜市最貴店面,也是北市單價第4高的店面。

台長: 中信房屋樹林冠軍團隊(小馬)

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