星火燎原 空氣的聲音 綠色的 下雨的聲音 黑色的 外面的天空好灰好灰 我把藍色的筆放在白色的紙上 用黃色的杯子， 裝盛著紅色的茶.... 我今天， 應該要好好的利用時間囉 最後的那一道光， 冰凍了眼...七彩的色光

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**通篇韓劇，當看見房屋租賃契約簽了30年，我竟然眼睛為之一亮...
**劇中穿插了一些法學概論，不知道的人或許會看不懂，所以不動產孫女的角色頗重要的呢!

對的，就是講解~
除了房屋租賃契約的30年外，還有爺爺去世後的，遺產繼承問題：

至於為什麼30年是有問題的呢?

這邊會涉及到，爺爺還活著與爺爺離世後的兩種情形：

台灣的法律規定，沒有限制房屋租賃的合約年限。

A君：對啊，那就是簽30年也沒有問題啦!

站長：可以簽30年，現在是爺爺看起來活不到30年這麼久啊~

A君：什麼情形?不懂你的意思!!

站長：

在爺爺離世，繼承人依遺囑或法定繼承權利承繼了房屋的所有權；因繼承，產生了所有權移轉的情形，也就是房屋讓與給了孫女及爸爸這兩位第三人。

而男主角與爺爺的房屋租賃契約，又沒有去辦理公證。因此，當爺爺離世後，期限超過5年的部分不適用；男主角與爺爺簽的合約對新的所有權人，只會到五年，滿五年後，新的所有權人可以不出租給炸雞店。

劇情裡，似乎才不到半年，停業兩個月、創業一個月、找廚師...
爺爺死得好快啊...

結論：
如果你承租房屋要簽超過五年的合約，請記得去辦理公證!!
對自己比較有保障~