matthew0616

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香港樓價貴，現時大部分市區六百餘呎的單位叫價都逾千萬，加上財爺陳茂波於 2022 年財政預算案公佈放寬首次置業人士按揭成數，首置上車人士除了可享優惠印花稅率，獲豁免 15% 從價印花稅之餘，首次置業按揭最高還可以申請 9 成按揭貸款。根據財政預算案，首次置業人士申請最高 8 成按揭貸款的樓價上限將由 1000 萬上調至  1200 萬，而申請 9 成按揭貸款的樓價上限則上調至 1000 萬。那麼，一千餘萬的市區樓有什麼好選擇呢？今天我們就來看看西半山羅便臣道豪宅嘉兆臺吧。

西半山羅便臣道豪宅林立，位置優越，坐落名校網之中，而位於羅便臣道 10 號的嘉兆臺是區內著名物業群「三個台」之一，其餘兩個「台」為太古雍景台及長實樂信台。嘉兆臺不但地理位置優越，而且單位間隔實用，因此是不少自住和投資客的一線豪宅之選。

嘉兆臺近聖心教堂南邊，座落半山區，盡顯身份不凡。屋苑由長實及恒基兩大地產發展商合作興建，以李嘉誠的「嘉」及李兆基的「兆」取名，合稱為嘉兆臺。屋苑共有五座，合共提供 558 個單位。不少嘉兆臺的買家都看中其所在的校網，作為家長，最煩惱就是孩子升學問題。嘉兆臺所屬的中小學校網均涵蓋多家名校，包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、英華女學校、英皇書院、聖保羅書院等。

對於上班族而言，嘉兆臺的交通亦相當便利，假如在中環上班，僅需透過中環至半山扶手電梯系統，十來分鐘即可直達中環核心地帶。另外，屋苑附近亦有多條巴士及小巴路線途經，住客能夠輕鬆直達中環、金鐘、灣仔及北角一帶。

由於半山區屋苑向來搶手，嘉兆臺成交不多但一直有價有市，加上地段優秀兼交通、會所配套齊全，以投資而言十分保值。近月不乏叫價 1600 萬左右的高層三房放盤，假如還未使用首置身份，不妨考慮一下。