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承租住家屋頂 裝設太陽能光電系統 屋主免出資又能享租金補貼

屋頂鋪設太陽能板避免烈日曝曬 降低屋頂溫度節省空調電費支出

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出租屋頂給業者安裝太陽能板好嗎「屋頂種電」利弊

2024/04/18 經濟日報 鄭芝珊

近年來太陽能發電在全球各地迅速發展，就連台灣也不例外。為了提升再生能源佔比、減少民眾對化石燃料的依賴，政府開始大力推動太陽能發電，鼓勵符合條件的民眾將屋頂出租給太陽能業者，為環保盡一份力。

太陽能屋頂出租申請條件

想要參與太陽能屋頂出租，房屋必須滿足2大申請條件，首先為了提高太陽能板的使用率，房屋屋頂必需要有20坪以上的空間放置太陽能板，且附近不能有高樓大廈遮擋太陽光；而為了房屋的安全性，屋齡也需在35年以下，且樓層總高度不可以超過5層樓，當安全性和使用率都滿足規定條件，即可向台電提出出租申請。

太陽能屋頂出租有什麼好處？

若房屋條件符合、申請也通過，屋主就能享有長達20年以上的出租收益，且年租金可達一整年賣電收入的6～8%。也就是說如果屋主將30坪的屋頂出租給台電，一年提供15KW的電力，台電將之賣出後總收入共10萬元，以6%來算屋主就可以獲得一年6千元台幣的租金收益。

在出租期間，任何安裝和維修太陽能板的費用都將由太陽能業者承擔，且在屋頂上安裝太陽能板不僅能抵擋風吹雨淋，延長屋頂的使用年限，還能幫助住家阻擋太陽直射、降低室內溫度，進而減少冷氣的使用量、節省電費，是筆穩賺不賠的投資。

太陽能屋頂出租缺點有哪些？

不過太陽能屋頂出租仍存在缺點，基本上出租一次就需要簽訂20年的合約，如果在合約到期前有其他空間規劃或是後悔想解約，就必須自行負擔拆除作業的設備成本。此外，如果屋頂在出租期間有任何因安裝造成的損傷，屋主也需自行承擔。

因此建議有意願出租屋頂的民眾在挑選太陽能板業者時，可以多加比較各家安裝流程、服務，以及過往合作屋主的紀錄。與評價高、可信任的業者合作，才能避免愛屋損壞或是成為無人管顧的太陽能孤兒。

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