領航太陽能發電-太陽能電廠投資 承租合法工廠屋頂/農業設施屋頂 太陽能電廠投資規劃/太陽能屋頂設計施工/安裝太陽能光電系統/陽光工廠屋頂租賃/徵求太陽能電廠投資人/徵求各地區太陽能光電推廣經銷/承租合法閒置屋頂當太陽能包租公/太陽能光電設備投資

4愛的鼓勵 1訂閱站台

太陽光電設置方式包含「自行出資」及「出租屋頂」2種模式

1.自行建置：自行出資尋找太陽光電系統商進行評估建置，後續維護需自行負責。

2.出租屋頂：太陽光電系統商向屋主承租屋頂，由系統商出資建置，屋主無須負擔設備費用。

https://www.youtube.com/watch?v=ouYJ3X56SBc&feature=youtu.be

 

屋頂出租裝設太陽能遮陽棚之優點

(1)頂樓隔熱降溫：鋪設太陽能模組後，屋頂受熱面移轉，可有效降低室溫約2-4度，減少室內空調用電，更能延長屋頂使用年限。

(2)閒置空間再利用：善用資源，有效活化閒置空間，賦予綠能新價值。

(3)免負擔支出、額外獲得收益(電能躉購費率至少10%)。

(4)環保減碳：設置1 kW每年約可減少665公斤二氧化碳排放，相當於種植55棵樹。

設置條件與流程

1. 建物屋頂參與能源局陽光屋頂百萬座計畫的條件是什麼?

有閒置屋頂即可參加，建築物必須確定是合法建築，並有房屋、土地所有權狀影本或土地登記簿謄本。屋頂型設備的申請人與建物所有權人若不是同一人，應檢附建物所有權人同意使用的證明文件。

2. 違建也是可以建置太陽光電系統嗎?

目前以合法建築物屋頂為主，若有違建想設置太陽光電，建議填寫違章建築諮詢表(可至新北工務局網站下載)，如經拆除大隊判斷不影響公共安全，仍可設置。

3. 屋頂若有其他設備(如:水塔、植物)適合設置太陽能嗎?

可以，不過水塔、屋凸或鄰近建築等可能會造成遮陰，須避開遮陰處發電效益會比較高。

4. 公寓大廈可以安裝嗎？

已成立管理委員者，可依「公寓大廈管理條例」相關規定辦理(第 31 條、32 條、第 33 條、第 34 條)；未成立管理委員者，可依「民法」相關規定辦理(第 820 條)。

(1)已成立管理委員者：

․第 31 條：召開區分所有權人會議，並經決議同意，應有區分所有權人及區分比例 2/3 以上出席，出席 3/4 以上同意。

․第 32 條：依第 31 條未獲致決議，重新召開，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及區分比例合計 1/5 以上出席，出席 1/2 以上同意。

․第 33 條：設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意。

․第 34 條：會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。

 

(2)未成立管理委員者：

․民法第 820 條：共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾 2/3 者，其人數不予計算。

․其餘細節請參考「公寓大廈管理條例」。

 

屋頂裝設太陽能光電系統相關資訊

1. 一般透天住宅的屋頂可裝設多大容量的太陽光電發電系統?

一般而言，若屋頂是平的，通常1瓩的太陽光電系統約需10平方公尺（約3坪）的設置面積；若屋頂是斜的，則為7至8平方公尺左右，而在相同面積下，使用較高轉換效率的模組產品，可裝設的系統容量也會較大。

2. 太陽光電發電系統的發電效率會下降嗎？

在正常使用情況下，每年約有0.8%的正常耗損，25年內還能保持80%的轉換效能。一般公司保證12年90%的模組發電效率，25年80%的模組發電效率。

3. 躉購費率是以什麼時間為準？是否會逐年下降?

設置者所適用的費率是以「併聯試運轉」的日期為準，為推廣太陽光電等再生能源，政府保證收購再生能源電能長達 20 年，也就是台電公司在簽約後的 20 年內都會依照簽約當時所適用的費率收購電能，設置者不用擔心政府的躉購費率逐年下降、收益會跟著減少。

4. 賣電發電收入/出租屋頂租金(回饋金)收入是否需要課稅?

(1) 營業單位及公寓大廈管理委員會：回饋金收入應比照銷售貨物或勞務行為產生之營業收入，依法辦理營業登記課徵營業稅及營利事業所得稅。

(2) 個人：回饋金的金額若在半年內平均每月8萬元以下之級距，以純益率6%計算於個人所得，以個人所得稅方式繳納稅金；若在半年內平均每月8萬元以上之級距，則以營業稅方式課徵。

5. 屋頂提供給營運商建置光電系統，要簽約幾年?

營運商會與民眾簽約20年承租屋頂，設置光電並與台電公司簽訂購售電合約，並以電能躉購費率長期維運達20年。

6. 簽約賣電20年時間太長，如果房子賣掉怎麼辦？房屋改建、拆除或都更應如何處理?

太陽光電系統是可以移轉的，可向營運商提出換約請求，需要賣屋只要將系統移轉下一個屋主，下一個屋主即可繼續享有賣電之收入。惟短期若預期會有改建、拆除或都更，建議不須參加，以免發生解約賠償爭議。

7. 發電設備20年設置期滿後應如何處理?

可有下列之處理方式：

(1) 營運商負責將太陽光電設置拆除、清運及處理，若營運商未能於期間內恢復原狀，屋主可自行拆除、清運及處理，相關費用仍由營運商負擔。

(2) 就太陽光電設備另訂定租賃契約。

(3) 若屋主願意接受營運商贈與太陽光電發電設備，營運商將會將太陽光電發電設備所有權及相關登記移轉予屋主，但於贈與後，未來應由屋主自行負責拆、清運與處理之責。

8. 太陽光電發電設備是否會產生噪音、或造成電磁波危害？

太陽光電發電設備運轉時並不會產生噪音。發電設備主要由模組與變流器組成：由於模組輸出為直流電，並不會衍生高頻幅射問題。而設備整體產生的磁場強度相當於電腦等一般家用電器，除了符合國際電磁波干擾與相容規範，也遠低於環保署所訂的環境建議值，故運轉時並無電磁波危害人體之疑慮。

9. 太陽能板會因為颱風侵襲而受損或是被吹走嗎？

太陽能板由支架系統固定，支架系統有標準化設計，所有結構均經過結構技師簽證，應力強度保證可承受颱風等級的強度。

10. 太陽光電系統的安全性為何?

所有太陽光電系統在安全面、效率面都有完整驗證規範，在安全性上有一定的保障。