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都市型工業區更新立體化發展方案/加速工業區的更新與立體化發展

日期：108-07-18
資料來源：新聞傳播處

一、前言

為協助企業排除投資台灣的「缺地」障礙，行政院於106年11月6日提出「公有土地優惠釋出」、「民間閒置土地輔導釋出」、「產業用地開發與更新」等3大策略，以及12項辦法，期於111年時提供1,827公頃合宜工業用地，解決產業用地需求。

二、適用範圍 
■ 適用都市計畫範圍內，由經濟部或地方政府管轄的工業用地或工業區，以及科學園區，且基準容積在240％（含）以下業者，最多可增加50％之容積獎勵，達到360％。
■ 各地方政府管轄之都市計畫工業區，基準容積在240％（含）以下，並符合「已開闢基本公共設施」及「具計畫管理機制」。
■ 屬非都市計畫工業區，並具「整體開發」性質，以依計畫管制開發為工業區者為限，包含由中央或地方主管機關、公民營事業或興辦產業人編定開發工業區，及其他各主管機關依該園區設置管理條例設置開發之園區，總容積率以400％為上限。

 

■ 新增投資：（法定容積之15％為上限）
申請人平均新增投資金額(不含土地價款)超過每公頃4.5億元者，平均每公頃再增加投資1千萬元，得增加法定容積之1％。
■ 能源管理：（法定容積之5％為上限）
1.   取得「ISO 50001能源管理系統」證書者，核給法定容積之1％。
2.   設置太陽光電發電設備於廠房屋頂者，且水平投影面積占屋頂可設置區域範圍50％以上者，核給法定容積之2％。
3.   取得中央主管機關「建築整合型太陽光電發電設備」核定者，核給法定容積之2％。
■ 捐贈產業空間或繳納回饋金，取得容積額度：(合計上限為法定容積之30％)
1.   回饋金限定用於各該園區與其周邊相關使用或公共設施之改善。
2.   捐贈產業空間需集中留設，經中央（經濟部）或地方工業主管機關核准並同意接管，再將獲取的產業空間，轉出租給其他需要之業者，以擴大業者進駐園區機會。

 

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