新店地價房價飆飆＠瓢蟲絲瓜 Inner Journey

2010-08-05 14:34:03| 人氣343| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新店地價房價飆飆

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2010-08-03 18:11
時報資訊
住展房屋網

　北縣土地再創新天價！繼國建以每坪220萬元購買新店土地創北縣新高價後，月前，北縣又悄悄冒出的新地王，中纖售出新店五峰重劃區土地，外界以為每坪售價約158萬，但扣除公設保留地後，其實一坪要價307萬，刷新北縣土地成交記錄。

在土地行情居高不下間，總底價達27.5億元的內湖五期逾千坪工商混合區1838坪土地，也將於今日開標，每坪底價150萬元。市場人士分析，此一大面積土地主要作為辦公室使用，開標結果將是後ECFA時代大台北地區商辦市場一項重要指標，應有機會順利脫標。

新店五峰重劃區屬北縣自辦重劃區，由於區內規劃良好，吸引三圓建設、長虹建設等上巿櫃大型建商相繼投入推案，據傳區內指標豪宅「養心殿」以每坪67萬成交，創下新店預售案新天價。

中纖出售的行政段約1067.19坪土地，與「養心殿」同位於五峰重劃區，以每坪成交價看起來只有158萬元，但實際上，該土地有高達516.96坪為公共設施保留地，以此換算，每坪土地的實際成交單價高達307萬元，未來該筆土地的每坪房屋售價將上看71萬元以上。

市場人士表示，雖然買方退場觀望的人不少，不過，受到土地價格跌不下來，甚至持續走高影響，房價還是慢慢的上去，預期明年第一季後巿況更會趨明朗，因此，很多大案子建商可能會拖到明年再推。

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台長：小瓢蟲

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