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【法律常識】〈女人法律專線〉房貸付最多 可否繼承房子

提供／台北市婦女新知協會

Q︰小美的先生是獨子，有3位姐姐及1位妹妹。20年前子女們共同商議，為婆婆買了一間新房，房子登記於婆婆名下，購屋的頭期款是由公公支付，但其後的後續貸款皆由小美的先生所支付。

目前，婆婆的身體狀況不太好，開始有失智的現象出現，也沒有交待身後財產分配的事宜，由於小美的先生是付房貸最多的，而且婆婆也一直由小美夫妻照顧，所以小美想知道那棟房子是否可以由先生繼承？

律師詳解：

我國是採男女平等的立法，因此，兒子與女兒的繼承權是一樣的，也就是說，倘若婆婆過世，婆婆所留下來的遺產，將由其配偶（公公）及其子女們（包括小美的先生及4名姐妹）平均分配。

雖然婆婆本人沒有支付購屋的價款，但是由於房子登記在婆婆名下，除非能夠證明這是一種「借名登記」的行為，否則房子還是要由全體繼承人共同繼承。

至於小美先生及公公所支付之房屋價金及貸款，由於當初並沒有特別的約定，因此公公的部分，可以依夫妻財產制的規定請求分配「剩餘財產」，而小美先生支付貸款的行為，可能會被認定是對婆婆盡扶養義務的方式，或是履行道德上的義務，因此可能無法請求償還。

小美夫婦兩人多年來負責照顧公婆及支付房貸，但結果卻是要與姐妹們平分遺產（房子），乍看之下似乎不太公平，關於這一點，如能及早規劃，請婆婆立下遺囑或字據，才能保障小美先生的權益。

自由時報-971112

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