財產未約定 妻買房夫沒份

讀者無知的人問：
先生從不養家，請問我如要買房子，是否可以偷偷用自己和女兒名字，聯名購屋？等我沒能力了，再由女兒接手繳貸款？如果我先生發現了，他可以要求我賣屋或爭取房屋所有權嗎？

律師林富貴回答：

依《民法》規定，夫妻在結婚前或結婚後，得以契約訂定夫妻財產制，如未約定，即為法定財產制，而夫妻的財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有，只要不能證明婚前或婚後財產，就會被推定為婚後財產；不能證明是夫或妻各自的財產，就會被推定為夫妻共有。 

留存繳費單證明

未約定夫妻財產制的情況，若在婚姻關係存續中購屋，登記所有權人若為妻子，則該屋屬妻所有，就算丈夫欠債，若妻子不願意幫夫還錢，丈夫也不能拿該屋抵債，債權人更不能對妻之房屋執行。
有些夫妻明知是在婚姻關係中共同負債，常常將資產移轉給夫妻其中一方，或以其中一方名義買屋，來規避追債，若夫妻因此發生訴訟，必須證明取得的不動產是自己努力購買所得，而非夫妻共有財產，才能保有該屋的財產。
例如提出正常工作收入，證明有能力購屋，也可用頭期款、每期貸款繳費單據，證明按期繳貸。讀者能證明購屋能力後，婚姻期間可保有不動產，無須與子女共同辦理登記。另為避免紛爭，建議可到法院辦理登記與丈夫分別財產制，各自管理、使用、收益及處分。
◎記者張欽採訪整理 豐原

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