房地合一拍板房市回溫

雙北解開緊箍咒新案看屋組數增逾1成

成交趨熱
【詹宜軒╱台中報導】房地合一稅拍板後，雙北各大新案接待中心彷彿解開緊箍咒，根據市調業者統計，就來客與成交組數，近2周表現較房地合一稅拍板前市況佳，看屋組數普遍增加1成以上，顯示民眾已出門看房子。

根據《好房網不動產週報》調研中心統計，房地合一在立院三讀通過前，許多指標工地的看屋人數平均在20~30組，周成交戶數掛蛋者早已是見怪不怪。然而，房地合一確定通過後第1周，看屋組數成長2~3成；第2周礙於端午連假、民眾多出門遊玩、返鄉，較第1周減少1成，仍較房地合一稅通過前，增加1至2成。

開價從8降為6字頭

從成交組數來看，以北市中正區地上權建案「將捷SOLO」及北投區新成屋案「鄉林玉川」表現最佳。「將捷SOLO」房地合一通過前的看屋組數為25組，房地合一通過後2周，平均超過30組；成交戶數部分，房地合一通過前的成交戶數為1~2戶，房地合一通過後每周成交2~3戶。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，「將捷SOLO」打出廣告戶6字頭，較之前平均開價8字頭要便宜許多，近期不少原本觀望的客戶回籠，使得該案成交趨熱。
鄉林建設公共事務處經理鄭文正表示，玉川案規劃為養生宅，有其市場區隔性，吸引高端置產客出手，隨著兩稅合一制拍板通過，不僅玉川案，其他個案近2周看屋人數及成交狀況，確有顯著增加。
新北市「Super 3」則是雙北成交王，成交組數達2位數，專案經理劉耀庭說，上周工地舉辦活動，吸引超過千名民眾參與，進而帶動銷售，目前全案銷售已達7.5成，銷況樂觀。

稅制發酵期還得觀察

近2周在報紙及網路廣告上砸下大量文宣，位於新北市中和區的新成屋建案「遠雄左岸-紫金園」，看屋民眾不受大巨蛋事件影響，房地合一通過後第1周的來人組數，就成長3成。至於成交戶數，房地合一通過前幾乎掛蛋，通過後2周成交不少。
《好房網》雜誌社長倪子仁認為，稅制確立後，不確定性因素消彌，市場終歸於供需基本面，主力客群將成為自住型買方，未來房市觀望氣氛可望逐漸散去。何世昌則表示，稅制發酵期，還得觀察一段時間，要民眾心甘情願出手，還是得看建商端出什麼牛肉應對。

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

后里台中區豐原2世紀不動產尤阿甘熱誠銷售，房地產買賣如：后里中古屋出售、后里二手屋出售、后里住宅出售、后里房屋出售。透天別墅：后里透天出售、后里車庫別墅出售、后里全新透天出售、后里全新別墅出售、后里豪宅出售、后里透天店面出售、后里全新店面出售、后里全新透天出售、后里平房出售、后里三合院出售、后里農舍出售。公寓大樓：后里幸福國宅出售、后里電梯華廈出售、后里電梯公寓出售、后里全新電梯華廈出售、后里公寓出售、后里套房出售、后里辦公室租售、后里辦公大樓出售、后里商辦大樓出售。新建案：后里新建案、后里新成屋、后里預售屋。房屋出租：后里店面出租、后里租屋、后里公寓出租、后里房屋出租、后里套房出租、后里透天出租、后里別墅出售、后里豪宅出租、后里商辦出租、后里商辦大樓出租..等，歡迎來電預約，經紀營業員尤阿甘歡迎您蒞臨鑑賞。