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54坪樣品屋，客廳落地窗為Low-E隔熱玻璃，地坪未來將鋪設80公分見方拋光石英磚，客廳總面寬達6.22米。 陳恒芳攝

德鑫楓華 楓樹里罕見大樓

3~4房採光佳 訴求豪宅建材配備

【陳宇軒╱台中南屯報導】楓樹里人文、休閒氛圍濃厚，是台中市知名的模範社區，「德鑫楓華」為當地近10年來首件大樓案，規劃45~56坪、3~4房，戶戶3面採光，並採樑柱外露設計。各戶有景觀陽台，可眺望楓樹里景觀，客廳落地窗採Low-E隔熱玻璃，強調建材配備比照豪宅，每坪15萬元起。

德鑫建設「德鑫楓華」位於台中市南屯區楓樹西街、楓樹巷口，距永春東三路的南屯溪自行車道、楓香公園約100公尺。現場專案經理馬恩平說：「本案距8期、高鐵台中站與捷運G16站車程都在6分鐘以內，享有鬧中取靜、交通便利與休閒的居住氛圍。」 

近高鐵、捷運G16站

基地面積775坪，4面臨路，為地上15樓的大樓，1樓臨楓樹巷有4戶店面，室內挑高7.4米，總價1300~1600萬元；社區門廳挑高7.4米，位於楓樹巷，車道設於楓樹西街、楓樹巷，採1進1出，1樓公設有健身房、視聽室等設施。
標準層每層為3個雙併住家單元，戶戶3面採光，規劃45~56坪、3~4房格局、主力為3+1房，主力總價850萬元。各戶採樑柱外露設計，客廳前方皆有1.8米深景觀陽台，社區周邊多為4樓以下透天別墅，每戶皆可眺望楓樹里與市區景觀。
全案客廳落地窗採用Low-E隔熱玻璃，大門配備鑄鋁防暴鋼木門，衛浴皆配備免治馬桶座，廚房配備義大利進口BEST烤箱，強調建材配備比照豪宅等級。 

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每戶客廳前方有1.8米深景觀陽台，未來可眺望楓樹里景觀。(此為樣品屋示意、非現場實景，玻璃為裝潢示意。

基本資料

單價：每坪15~18萬元
坪數：45~56坪
戶數：86戶
類型：大樓
公設比：31.8%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110萬元，機械車位50~60萬元
付款方式：定簽開11%、工程期14%、房貸75%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜37′46.1〞 緯度：24゜7′4.3〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：德鑫建設

主臥衛浴雙面開窗採光，配備免治馬桶座、面盆、浴缸與浴櫃，地坪鋪設石材。

餐廳位於客廳旁，可擺放6人座長型餐桌。

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：50~60元/坪/月
基地面積：775坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.4米，2樓以上3.2米
完工日：預計2013年5月
建材配備：住家大門配備鑄鋁防暴鋼木門，客廳落地窗為Low-E隔熱玻璃，廚房配備義大利進口BEST烤箱，主臥與公用衛浴皆配備免治馬桶座 

專家意見
萬和國中較遠

該案鄰近8期、高鐵台中站與未來的捷運綠線G16站，地段條件佳，每坪15萬元起，房價較8期新大樓案便宜許多，加上又是當地首件大樓案，產品具競爭力。不過當地無國中，國中學區為萬和國中，距離較遠。 

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A戶 7樓視野佳

建議選7樓A戶，為54坪、3+1房，該戶客廳與多功能空間之間無隔間，總面寬6.22米，面寬最大，周邊多為4樓以下透天別墅，視野無遮蔽，擁有大棟距與景觀優勢，總價922萬元，價位適中。2樓E戶因樓層低、周邊有舊屋，景觀較差，較不推薦。

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