提前退租 依合約扣押金

讀者 王家慧：
我在豐原市中心租屋，租約將於今年7月到期，但我希望提前租到6月底，租屋時有給房東2個月的押金，若提早解約，押金能全額拿回或部分拿回嗎？

好房網總編輯吳光中：

據《民法》第153條、第250條，在雙方都同意的情況下，不管明示或默示，契約即成立，若有一方違約，則應付違約金。此狀況要看租客當初與房東的租賃契約內容為何，通常租約為1年1約，若未滿1年提早解約，提出解約的一方需給對方1個月的租金違約金，但租賃雙方還是要以合約內容為主。 

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