房屋不動產借名登記 不納入婚後財產

東勢讀者阿寶問：
2004年結婚時沒能力購屋，2008年父親購買1間公寓，登記在我名下並供我一家居住；隔年父親將房子過戶到我母親名下。去年我與配偶協議離婚，對方律師認為房屋過戶給母親有脫產之嫌。父親購屋時我並未出資，請問這種情形是否為脫產？對方有權要求分配房屋權利嗎？

律師潘宣頤答：

讀者與配偶若未約定夫妻財產制，應適用法定財產制，婚姻關係消滅時，夫或妻現存的婚後財產，會發生「剩餘財產分配請求權」問題；《民法》第1030條之3規定，「在法定財產制關係消滅前5年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算」，但此規定需以處分財產的一方，主觀上具惡意才適用。 

配偶無權要求分配

讀者在2009年過戶房屋到母親名下，若讀者完全未出資，僅父親1人出資，買屋時僅是借讀者名字登記，事後讀者父親再將房屋改過戶到讀者母親名下，父親應僅是基於「借名登記」關係，將該屋登記在讀者名下而非贈與，房屋自始自終都不屬於讀者的財產。
此外不論是借名登記或是贈與，房屋均不需納入讀者的婚後財產，讀者自然沒有所謂脫產行為，對方也無權要求分配房子。
但讀者若曾出資，依出資的比例取得房屋部分所有權，事後才過戶給母親，配偶如可證明讀者主觀上是刻意脫產，配偶有權要求將部分房屋，追加計算到婚後財產並請求分配。記者胡守得採訪整理 

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