北市新鮮人租屋耗半月薪

每月1坪1373元只能擠鳥籠窩

【劉曉霞╱台中報導】畢業季將近，不少社會新鮮人一邊找工作，還要擔心住的問題。據內政部實價登錄顯示，台北市今年第1季平均月租金每坪約1373元，若在北市租一間10坪大小的套房，就要花掉社會新鮮人一半的薪水，難怪社會新鮮人感嘆：「別說在台北市買房了，現在連租屋都要租不起了。」

不只是在台北市買房難如登天，就連租屋，也只能擠在鳥籠窩。據實價登錄顯示，台北市今年第1季平均租金每月每坪約1373元，較去年第4季小漲4%，若是想在熱門出租區中山區、大安區和信義區租屋的話，每月單坪租金就要1500元，租金高得嚇人。

台北市租賃3大熱區租金變化

頂樓加蓋恐被拆

對照人力銀行yes123求職網調查，今年社會新鮮人畢業起薪約2萬4744元，碩士畢業生的起薪也才2萬7616元。換算下來，社會新鮮人若想在台北租一個10坪大小的套房，單月就要支付1萬3730元的房租，光是租金就佔薪水的55%，若再扣除交通、生活等必要花費，社會新鮮人簡直就成了「月光族」。
今年即將碩士畢業的Tina坦言，雖然工作有著落，起薪約26K，但還是沒搞定「房事」問題，「快要從學校宿舍搬出去住，台北市房租好貴，隨便找個套房都要15K，根本負擔不起。」她最後決定和同學一起合租套房，雖然比較沒有隱私，但每個月最少還能省下5000∼7000元的房租支出，她忍不住說：「別說買房了，連租屋都要租不起了。」
崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠指出，社會新鮮人找屋為省租金，會尋找分租式獨立套房，「年輕人因此選擇頂樓加蓋的籠屋，反正只要能睡覺就好。」她提醒新鮮人，頂樓加蓋的籠屋有隱私權和安全顧慮，還有隨時被拆的可能，租賃時要特別注意，以免因小失大。

租屋注意事項

「租金還會上調」

對於台北市房租居高不下，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，整體來看，北市租金漲幅落後房價漲幅，租金漲幅相對去年第4季僅漲3%，由於一般租屋者都是消費後端民眾，房租相對調漲空間小，大概僅反應物價漲幅。
雖房租漲幅不大，不過黃舒衛也提醒租屋者，政府開始調整房市政策後，屋主在稅賦、油電雙漲的壓力下，尤其明年要開始考慮課徵囤房稅後，未來房租還是有上調的壓力。

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