商辦回溫精品業也搬新家

「春暖花開」北市首季去化量1.1萬坪

【劉曉霞╱台中報導】景氣春燕回來了！根據最新商辦市場調查報告顯示，金融保險業者大搬家，擴充辦公室面積的需求，就連久沒動作的精品業者也開始「動起來」。高力國際總經理劉學龍形容，今年第1季商辦市場是「春暖花開」。

台北101最搶手

據高力國際統計，台北市辦公室第1季去化量高達1.1萬坪，是去年全年去化量的一半。高力國際商業代理部執行董事楊慧明指出，今年第1季搬家大戶是金融保險業，包括巴黎人壽搬進台北101大樓，紐約人壽也搬到元大金控大樓。
台北101仍是業者最愛大樓，去化率最快，第1季就租出去4700坪辦公室，新增租客包括安侯建業、巴黎人壽和一家來自山東、從事文化交流陸資企業，巴黎人壽尤其大手筆，一口氣租下78∼80樓。另外，Google也擴大承租，增加300坪辦公室，顯示在台擴張事業信心。
其次受業主喜愛的是位在松山文創園區的台北文創大樓，由富邦建經和富邦建設租下1400坪，租金2000∼2200元。此外，內政部實價揭露中，租金最高的辦公樓遠雄金融中心也有一名格外引人注目的嬌客進駐，阿聯酋航空承租7樓、160坪的辦公室，每坪月租約3000元。
就連鮮少搬家的精品業者也開始擴充台北辦公室，GUCCI就從大台北瓦斯大樓搬到敦南摩天大樓，從100坪辦公室擴大到430坪，月租金也從每坪1600~1700元，增加到2000~2500元。

考量品牌定位

楊慧明說，精品業會搬家，除因為在台賺錢外，另外考量到門面和品牌定位問題，也陸續從B辦遷移到A辦。不只GUCCI搬家，LV也搬到新光A12大樓，還有一家一線精品業者近期也籌備擴大業務，打算新增辦公室租賃面積。

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