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為解決「都會區房價過高」民怨，北市將課徵豪宅稅，但標準卻引發爭議。張界聰攝

豪宅稅 應分級課徵

文山區豪宅多過大安區 專家跌破眼鏡

2010年02月04日蘋果日報

【柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】豪宅稅效應持續發酵，台北市政府認定豪宅的標準模糊，市郊文山區豪宅1430戶，竟比市中心大安區1178戶還多，引發議論。業者指出，坪數逾80坪且配2~3個車位、每坪80萬元以上的社區才配稱豪宅，因此「文山區沒有豪宅」，標準與市況脫節。

北市新政

台北市府對於豪宅的定義共有9條件，包括獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、戶戶車位、每層戶少、保全嚴密、管理周全等，看在經常為富豪服務的豪宅達人眼中，複雜且難認定，應回歸市場面。

效法香港累進徵稅

永慶房屋首席房產顧問葉國華說，目前永慶房屋認定總價超過6000萬元以上的台北市豪宅，共136棟近6000戶，且僅在大安、信義、士林、松山、中山、中正共6行政區，與台北市府統計「豪宅遍地開花」大不相同。
前天北市府指北市豪宅戶數逾1.1萬戶，但不公布社區名稱，因此文山區「居然有」1430戶豪宅跌破專家眼鏡。根據信義房屋成交資料，去年文山區最貴的成交戶別是含車位共80坪的「遠雄日光」，成交總價約4千萬元，與大安區成交金額動輒上億元相差甚遠。全台公認豪宅林立的大安區，卻只有1178戶，更令人不解。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說，豪宅有等級之差，應該效法香港，採累進式徵稅較合理。北市6千戶成屋豪宅中，有45棟屬頂級豪宅，每坪逾百萬元，包括「信義之星」、「信義富邦」、「帝寶」、「御之苑」等共2182戶。
《住展》雜誌也統計，2007年後百坪以上豪宅還有1141戶仍在施工，近2年預售坪數與單價屢創新高，每戶逾4億元的「文華苑」、「敦南苑」等將陸續落成。政府不僅應重新定義豪宅標準，對於頂級豪宅稅率也應更高，才較符公平原則。

 

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