根據財政部最新不動產仲介業營收統計資料顯示,今年前 4 月全台不動產仲介業營收 (佣收) 為 141 億元,年增約 13%,為近 4 年來表現最好的一年,如以區域表現來看,雙北市不動產仲介營收持續觸底回溫,南台灣的台南與高雄市則是年增率成長最明顯的區域。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從 2016 年房地合一上路後,市場嚴重觀望、交易量縮,依財政部不動產仲介業營收統計,當年 1-4 月市場總佣收規模為 100 億元,去年起則持續回溫,今年前 4 月累計達 141 億元而為近 4 年新高,反映出二手市場的成交量能復甦。
以區域表現來看,台北市仍是不動產仲介業營收規模最大的區域,2018 年前 4 月營收為 41.1 億元,年增約 8%,新北市則是回溫到 23.3 億元,年增約 10%,桃園市則是維持相對穩定的 13.8 億元,年增約 3%,台中市則是以 19.8 億元排名第三,年增約 7%
在南台灣市場則出現較大增幅,台南市前 4 月則增溫到 7.5 億元,高雄市則增溫到 14.3 億元,兩者都年增約 34%,反應南台灣不動產交易市場表現維持熱絡。
曾敬德表示,從反應市場交易量的買賣移轉棟數、不動產仲介業營收統計來看,都反應出這波不動產已經觸底回溫,顯然還是最壞的狀況過去,但不代表房價有反轉向上的動能,觀察市場投資買盤稀少,目前即使交易量回升,但還是屬於自住客當道的自住市場。
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