工商時報【方明╱台北報導】
在政府積極推動都更，對屋主改建後提供長期自住優惠稅率下，雖北市整體房價維持緩步下修，但公寓交易量已有明顯回溫。永慶房產集團統計今年前9月實價資料，北市公寓交易較去年呈「價跌、量增」格局，其中，市中心五區價跌7.8％、量增15.2％，郊區價跌5.6％、量增7.9％。
根據內政部資料，依台北市房屋稅為住宅類的房屋戶數約89萬戶，其中超過30年老屋約60萬戶，占全市住宅類的67％。永慶統計前9月實價資料，北市中心五區，平均房價從去年每坪61.9萬下跌至57.1萬、年跌7.8％，交易量則增加15.2％；其中，松山區房價修正6.7％，交易量年增27.5％最多。永慶業管部資深經理謝志傑表示，松山區平價熱區包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄、寶清街、撫遠街等，多有成交單價在6字頭以下。
此外，房價修正最多的是中正區，年跌幅13％，單價已貼近五字頭，區域內低於五字頭的路段有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。
北市郊區公寓產品房價集中在三、四字頭之間，今年平均房價跌幅5.6％、交易量年增7.9％。其中，萬華區交易量年增19.3％居市郊區之冠、平均房價年跌6.1％，熱門交易路段包括和平西路三段、西園路一∼二段、萬大路、艋舺大道、雙園街、環河南路二∼三段等，未來捷運萬大線完工通車，將大幅提升此區大眾轉乘運輸的功能。南港區公寓交易量年增15.6％位居第二，房價年跌5.4％，熱門公寓交易路段包括忠孝東路六、七段、研究院路一、二段、東新街、成福路等一帶。
文章定位：
