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太旺的地方 你租不到
不是房租價格問題
丹鳳 是個潛力股
新莊三重 有幾個站 ?
每站都是機會
你要等他犯錯
行業開錯
等他倒閉
你要做甚麼 ?
我已經想好了
開牛肉麵
桃園中正路 是個好點
板橋文化 路太大條
只能作單邊 生意
思源路也如此
省道也如此
永和路是可以做的
雙十路 四線道 也是單邊
丹鳳 光十五條公車站 就是商機
一天要賣二百碗
那就是目標
沒有這樣的地點 人潮 ?
你就休息吧
先有地點 才來考慮房租成本問題
麥當勞 都是這樣思考的
有麥當勞的地點 都是你考慮 的地方
因為 很簡單
他們都考慮過了
麥當勞都很大
為什麼 ?
因為 進來多少 :要全部成交 滿足
你能賣到五百碗
那是你的本事
一個月 是 一百五十萬
最少也要賺七十五萬
大家開不起  房租太貴
所以做不大
這樣的人 佔太多
他們的思考策略 有問題
要大 要地點好
翻桌率因此很高
地點好 價格就要貴
因為 客人太多 房租貴 所以 也要反映成本
那時 吃不起的 不是你的考慮
地點爛 你就得便宜
要建立主顧客群
內湖成功路還是旺
那有捷運站
市場 周邊 一定也看好
醫院 學校 周邊
政府機構 周邊
區公所 有衛生所 沒有不旺的
你跑道青埔站 :先找的 是 政府在哪裡 ?
監理所周邊 有很差嗎 ?
台北市會旺 原理是何?
他的 東西南北 西北 東北 西南 東南 的正中心
你要交通 就一定要路過它
轉運站 轉運中心
金融中心 商業中心
政府中心
教育中心 醫療中心
企業總部中心
觀光客的中心
物流的目的地
新北市的中心 在板橋
桃園在桃園市
中壢是桃園 南方的中心
北投 是 天母 跟淡水的中心
士林 是他們 的中心
有人流 有車流 才叫旺
那是一條河
你還需一座山
一座房子
接著 是一片田
靠山是誰 ?
房屋 要穩
地是 發展空間
那條河灌溉你