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鄉林加速布局大陸市場 並規劃大陸事業5年IPO
2011/10/17 10:50 鉅亨網 記者張欽發 台北
 

鄉林 (5534) 集團大陸佈局計畫加速前進，14日下午確定標下位於南京市建鄴區揚子江大道及漢中門大街口地塊，鄉林指出，該地段位於長江邊景觀優美，同時也是長江綠化區域裏，唯一的建築用地。

同時，由於鄉林集團加速在大陸市場的加速布局，董事長賴正鎰強調，涵碧樓酒店開發計畫，基本上都由一家定位為超星級的高級酒店，搭配周邊不動產項目諸如購物中心、精品百貨廣場、辦公大樓、酒店式公寓及住宅等綜合型不動產開發計畫。因為大陸項目持續順利推動，鄉林集團預計在3年內將達成營收成長3倍的目標，5年內將在香港掛牌上市。

鄉林集團指出，新標得的南京地塊，被認為是南京市未來的地王，預計將興建20層樓高的涵碧樓酒店，在2014年青奧會前投入營運，完工後可創造營收逾200億。而鄉林集團目前青島已經動工，後續的成都、瀋陽和桂林也將在明年初陸續動工，因大陸進展有成，集團也規畫5年內在香港掛牌上市。

鄉林集團所最新取得的地塊位南京市建鄴區河西中部濱江地區，佔地76畝將近1萬5384坪(5萬0855平方公尺)，總建築面積15萬7千600平方公尺，以6.78人民幣(32.4億台幣)標下；由於該地區在南京市中山路的中軸線上緊臨揚子江大道口，與一旁綠博園相鄰可擁有77公頃的綠地，又是南京市東西巷主軸線唯一面臨長江點的區域，是南京市未來發展的重心。規畫將興建20層樓高、300間頂級套房的涵碧樓酒店以及商業辦公大樓和酒店式公寓佔地各三分之一，結合在一起的高品質綠色生活圈。

賴正鎰表示，不少海外基金投資公司多次主動前來鄉林尋求合作機會，希望能一同進軍中國市場，經過集團內部審慎評估之後未來將結合海外基金公司資金，在南京投入逾3億美金興建涵碧樓酒店，可規畫面積多達20萬平方公尺，預期完工後可創造逾200億營收，對鄉林集團未來的長期佈局計畫將有極大的貢獻。

賴正鎰指出，鄉林集團一直有計畫在大陸興建地標性的涵碧樓建築，並配合每個城市不同的風貌而興建不同風格的涵碧樓酒店，在江蘇省委書記梁保華、與南京市長季建業積極力邀下，鄉林集團終於不負眾望取得風景最美的長江邊、能俯瞰長江夾江大橋，同時也是長江綠化區域裏唯一的建築用地。

由於南京市是歷史古都和國民政府又有極深的淵源，具有濃厚的歷史文化傳承，和台灣有無法切斷的歷史連結，這些歷史文化因素，讓喜愛歷史的董事長賴正鎰對南京市充滿特別的情感；賴正鎰說：「涵碧樓是以文化創意概念打造出來的觀光旅館，南京和台灣在近代史上又有一段重疊的時空和文化，要打造一個文化創意產業的旅館，南京是最好的地方。」

台灣涵碧樓酒店在2011年甫獲得台灣金牌服務大賞，勇奪「國際觀光旅館服務類第一名。」並以「文化創意產業」的思考模式，結合當地文化特色、景觀、資源與地方共生息，創造觀光旅館更高的附加價值；同時涵碧樓也改變台灣旅遊服務型態，強調「適時的服務」而不是無微不至的服務，以不打擾度假休閒人的心情為最高的服務標準。未來南京的涵碧樓也將考慮六朝古都的歷史因緣、當地地方特色產品元素、與代表源源不絕的長江意象，塑造「輕帆遠影碧山盡，唯見長江天際流」之無窮景觀。賴正鎰強調「一定會蓋一座讓世界驚豔、讓南京市引以為傲的世界級涵碧樓酒店，也要讓世界都看到台灣人才的創意能力。」

鄉林集團在大陸佈局甚早，繼去年青島涵碧樓正式動工，預計在明年七月完工，現在又確定取得南京土地正式準備動工。陸續成都、瀋陽、桂林等城市也將在明年初陸續動工。面對大陸市場，鄉林一直是動作最積極的台灣建商，目前還有天津、西安、張家口、武漢、重慶、廈門、揚州、上海、北京、蘇州、南寧、大連、昆明、深圳等30個城市持續洽談開發計畫。

 大老闆 玩大的 根本不缺錢
中國是 諸侯經濟
地方老大挺你之後 根本 就不會有甚麼困難
一切都比大的 比豪華的
這是大國家 跟小國家的差別
它要蓋的 是 能經過一百年二百年 指標性建築
南京火車站 就很雄偉
我去過
二年前 杭州 還想蓋 全球最高的摩天大樓
二十年後 你再看中國 ?
它雖然經過 這次 大風暴 盤整
但二十年後 跟台灣過去的風暴一樣
依然能度過
南京 很美 到處都是 綠樹
林蔭大道 特別多
那的大樓 已經圍著玄武湖 繞著一圈
快跟香港一樣了
毛澤東 當年 沒摧毀 國民政府的舊遺跡 一定是 在考慮 是不是 就叫中華民國
它質疑了 一下 造成南京 今天的歷史建築都存在
總統府還在
南京 有機械業 精密車床業 工具機業
離開市區 跟一般 都市差不多
但光馬路 就比 安徽 好太多了
它是省會 因此 最好的 都花在省會裏
你要住台北 還是 南投
中國的 省級 是按預算編列的
所以 一級戰區當然比較豪華