中時電子報焦點新聞一篇【豪宅業者透露三成買家重疊】報導中指出,台北與台中的豪宅市場,其中有三成的買家重疊,把炒樓變成一種投資理財的工具。
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Focus/2007Cti-Focus-Content/0,4518,9706040051+0+0+082818+0,00.html
對照最近自己的幾則親身經驗,我才猛然覺醒,因為這些豪宅大戶們的炒樓,讓自己有殼的夢想天空,變得“好窄”!
上個月在居家附近看房子,看上一層華廈,內部可使用空間不過二十坪,屋主就開價一千九百萬元。當仲介約屋主與我們直接議價時,屋主傲慢地直言自己並不缺錢用,並拿出他在美國公司的名片,表明自己財力雄厚,由於他置產可觀,去年年底才從另外一位擁有美容連鎖公司的投資客手裡,將這層華廈買到手,當初的底價就已經接近這個開價數字,他還擺明買賣房屋就是為了賺錢,所以他寧願把房子高價擺著,也不願意議價。
「反正我就是不缺錢用,價格是沒有商議的空間,因為我要賺錢呀!」他說。
當場,我與先生有些錯愕,低聲問一旁的三位仲介,這個居住區域的合理價位究竟是多少呢?
三位老油條的仲介顯然很瞧不起我們的認真發問,異口同聲地說:「哪有什麼合理價位?有錢、中意就是合理價格!」
他們進一步向我“三娘說教”,表示現在購置房產是沒有參考價格的,反正誰有錢誰就買得起房子,等你買了房子就可以再轉手賣出更高價,然後用更多的貸款資金買進更高價的房產,這台灣的炒樓投資就是這樣玩的。
「反正你買高就賣高,吃虧的就不會是自己呀!何必擔心自己買了太高的房價呢?」一位仲介滿臉不屑地看著我的疑惑
「可是我買房產就是為了自己要住呀!」我誠實地說著。
「拜託!你也不要太忠厚老實了,你反正現在買高賣高,等幾輪之後就可以住上豪宅了,何必考慮那麼多?!」另一位仲介理所當然地畫大餅。
我與先生交換了不能認同的眼神,就沒有繼續與他們討論下去,因為我們找不到任何購屋與賣屋的善意,並且不願意成為台灣房價高漲的共犯結構。
而後,仲介看我們沒有了興趣,就繼續帶我們去看同棟的另一層房產,沒想到這戶更誇張,兩戶打通之後,空間更加寬敞,屋裡裝璜更是輝煌,只見屋主母女倆養了幾隻貴賓狗,又抱又哄地賴坐在沙發上。
我先生在門口一看,根本不想浪費時間近去觀看,因為他認為這開價豈不是要五千萬以上,但我心想既然人都上來了,就四處晃晃,反正鐵定是住不起也買不到,參觀一下也好。
參觀之後,仲介告訴我們,這對母女完全不用上班,就靠炒樓置產就可以揮霍一輩子了。言下之意,就是要灌輸我們“正確”的投資房產觀念,希望我們見賢思齊地一起加入哄抬高房價的行列。
我與先生直言無法贊同這樣的想法,因為我們購置房產,真的只是為了圓一個家的夢想,我們不想短期買高賣高,更不希望以此讓自己不當獲利地去買所謂的豪宅。
回到家,先生很感慨地告訴我,台灣政府若繼續放任財團炒作地皮,以及富有階級以炒樓來相對剝削人民的購屋基本權益與生活的夢想,這就是資本主義最壞的發展與結果。
回台灣生活七年,我們都是一直租屋生活,只因為台灣任意哄抬的高房價,已經讓我們失去了夢想的天空,豪宅的夾殺讓夢想好窄,到最後甚至破滅。
週六陪女兒上直排輪課時,我突然接到一位大直預售屋銷售員的電話,她告訴我這個建案只剩下一席機會,希望我有機會去預售屋招待室看看。
「這一戶共九十九坪,每坪只要九十萬,短短一個月就銷售一空,你應該趕快來搶購,保證你穩賺不賠!」銷售員滔滔不絕地鼓動著。
當下,我真的氣不打一處來!如果我人在當場,真想馬上給她ㄅㄚ頭殼,這像人說的話嗎?
說實在的,自己的帳戶現在不到九萬元,就連皮包裡也不到九百元,一坪九十萬!叫我去搶銀行嗎?而且還要連續搶一百家銀行才夠嗎?
我猜,這位銷售員之所以會有我的資料,應該是五、六年前全家與另一戶德國家庭在大直聚餐時,我們順道去參觀輕井澤所留下來的資料。
當時,輕井澤只剩三戶,先生與友人看了建物粗胚也很喜歡,就問銷售員售價,當我把八千八百萬元翻譯成德語時,先生與德國朋友竟哈哈大笑起來,並異口同聲地說:「你的數學真不好!價格多了一個零還不知道!」
幾次重複對正之後,先生要我乾脆將價格寫下來,並與銷售員核對。
「太誇張了!八千八百萬在德國可以買一座城堡了,而且週邊自然環境與公共設施都比這裡強,台灣真的是瘋了!」德國友人大叫。
「走吧!就留給有錢的台灣人買吧!」先生搖頭說著。
這就是德國人見識台灣高房價的經驗,以及資本主義與社會福利主義的最大不同。
昨天,我又接到一位房屋銷售員的來電,物件又是一坪八十萬的豪宅,我當場說聲謝謝再連絡,真不知我的個人資料又要繼續流落何方?
台灣的薪資相對歐美國家是非常低的,但是地價與物產卻是幾倍地攀高,我不知道受薪階級的購屋夢想在哪裡?尤其面對有錢階級的轉手買賣與哄抬房價,我們到時候是不是都變成像過去的佃農,只租得起一間房間,卻要用沉重的房租負擔富豪們的一頓飯,或者是他們豪奢的消費支出?
豪宅,讓台灣人民的購屋夢想變得好窄!
我只是慶幸自己還有一點選擇機會,就是在更公平正義的德國社會裡,一圓自己擁有家的樸素夢想。但是,絕大多數的台灣人民呢?