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2008-06-04 09:39:33| 人氣396| 回應12 | 上一篇 | 下一篇

豪宅,讓夢想的天空“好窄”

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中時電子報焦點新聞一篇【豪宅業者透露三成買家重疊】報導中指出,台北與台中的豪宅市場,其中有三成的買家重疊,把炒樓變成一種投資理財的工具。
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Focus/2007Cti-Focus-Content/0,4518,9706040051+0+0+082818+0,00.html


  對照最近自己的幾則親身經驗,我才猛然覺醒,因為這些豪宅大戶們的炒樓,讓自己有殼的夢想天空,變得“好窄”!

  上個月在居家附近看房子,看上一層華廈,內部可使用空間不過二十坪,屋主就開價一千九百萬元。當仲介約屋主與我們直接議價時,屋主傲慢地直言自己並不缺錢用,並拿出他在美國公司的名片,表明自己財力雄厚,由於他置產可觀,去年年底才從另外一位擁有美容連鎖公司的投資客手裡,將這層華廈買到手,當初的底價就已經接近這個開價數字,他還擺明買賣房屋就是為了賺錢,所以他寧願把房子高價擺著,也不願意議價。

  「反正我就是不缺錢用,價格是沒有商議的空間,因為我要賺錢呀!」他說。

  當場,我與先生有些錯愕,低聲問一旁的三位仲介,這個居住區域的合理價位究竟是多少呢?

  三位老油條的仲介顯然很瞧不起我們的認真發問,異口同聲地說:「哪有什麼合理價位?有錢、中意就是合理價格!」

  他們進一步向我“三娘說教”,表示現在購置房產是沒有參考價格的,反正誰有錢誰就買得起房子,等你買了房子就可以再轉手賣出更高價,然後用更多的貸款資金買進更高價的房產,這台灣的炒樓投資就是這樣玩的。

  「反正你買高就賣高,吃虧的就不會是自己呀!何必擔心自己買了太高的房價呢?」一位仲介滿臉不屑地看著我的疑惑

  「可是我買房產就是為了自己要住呀!」我誠實地說著。

  「拜託!你也不要太忠厚老實了,你反正現在買高賣高,等幾輪之後就可以住上豪宅了,何必考慮那麼多?!」另一位仲介理所當然地畫大餅。

  我與先生交換了不能認同的眼神,就沒有繼續與他們討論下去,因為我們找不到任何購屋與賣屋的善意,並且不願意成為台灣房價高漲的共犯結構。

  而後,仲介看我們沒有了興趣,就繼續帶我們去看同棟的另一層房產,沒想到這戶更誇張,兩戶打通之後,空間更加寬敞,屋裡裝璜更是輝煌,只見屋主母女倆養了幾隻貴賓狗,又抱又哄地賴坐在沙發上。

  我先生在門口一看,根本不想浪費時間近去觀看,因為他認為這開價豈不是要五千萬以上,但我心想既然人都上來了,就四處晃晃,反正鐵定是住不起也買不到,參觀一下也好。

  參觀之後,仲介告訴我們,這對母女完全不用上班,就靠炒樓置產就可以揮霍一輩子了。言下之意,就是要灌輸我們“正確”的投資房產觀念,希望我們見賢思齊地一起加入哄抬高房價的行列。

  我與先生直言無法贊同這樣的想法,因為我們購置房產,真的只是為了圓一個家的夢想,我們不想短期買高賣高,更不希望以此讓自己不當獲利地去買所謂的豪宅。

  回到家,先生很感慨地告訴我,台灣政府若繼續放任財團炒作地皮,以及富有階級以炒樓來相對剝削人民的購屋基本權益與生活的夢想,這就是資本主義最壞的發展與結果。

  回台灣生活七年,我們都是一直租屋生活,只因為台灣任意哄抬的高房價,已經讓我們失去了夢想的天空,豪宅的夾殺讓夢想好窄,到最後甚至破滅。

  週六陪女兒上直排輪課時,我突然接到一位大直預售屋銷售員的電話,她告訴我這個建案只剩下一席機會,希望我有機會去預售屋招待室看看。

  「這一戶共九十九坪,每坪只要九十萬,短短一個月就銷售一空,你應該趕快來搶購,保證你穩賺不賠!」銷售員滔滔不絕地鼓動著。

  當下,我真的氣不打一處來!如果我人在當場,真想馬上給她ㄅㄚ頭殼,這像人說的話嗎?

  說實在的,自己的帳戶現在不到九萬元,就連皮包裡也不到九百元,一坪九十萬!叫我去搶銀行嗎?而且還要連續搶一百家銀行才夠嗎?

  我猜,這位銷售員之所以會有我的資料,應該是五、六年前全家與另一戶德國家庭在大直聚餐時,我們順道去參觀輕井澤所留下來的資料。

  當時,輕井澤只剩三戶,先生與友人看了建物粗胚也很喜歡,就問銷售員售價,當我把八千八百萬元翻譯成德語時,先生與德國朋友竟哈哈大笑起來,並異口同聲地說:「你的數學真不好!價格多了一個零還不知道!」

  幾次重複對正之後,先生要我乾脆將價格寫下來,並與銷售員核對。

  「太誇張了!八千八百萬在德國可以買一座城堡了,而且週邊自然環境與公共設施都比這裡強,台灣真的是瘋了!」德國友人大叫。

  「走吧!就留給有錢的台灣人買吧!」先生搖頭說著。

  這就是德國人見識台灣高房價的經驗,以及資本主義與社會福利主義的最大不同。

  昨天,我又接到一位房屋銷售員的來電,物件又是一坪八十萬的豪宅,我當場說聲謝謝再連絡,真不知我的個人資料又要繼續流落何方?

  台灣的薪資相對歐美國家是非常低的,但是地價與物產卻是幾倍地攀高,我不知道受薪階級的購屋夢想在哪裡?尤其面對有錢階級的轉手買賣與哄抬房價,我們到時候是不是都變成像過去的佃農,只租得起一間房間,卻要用沉重的房租負擔富豪們的一頓飯,或者是他們豪奢的消費支出?

  豪宅,讓台灣人民的購屋夢想變得好窄!

  我只是慶幸自己還有一點選擇機會,就是在更公平正義的德國社會裡,一圓自己擁有家的樸素夢想。但是,絕大多數的台灣人民呢?

台長: 品瑜
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Robert
高物價,高房價逼得一般台灣人無處容身,
感覺上台灣目前是無政府狀態,民生物資要漲幾成,廠商說了算,房價要漲多少,建商及屋主說了算,沒看到政府出來說句穩定物價房價的話,民之所欲常不在政府的心,徒喚奈何?
2008-06-04 11:44:42
版主回應
像政大兩位教授提出政府要重視房價炒作的問題,結果變得他們人身安全被威脅。

我個人以為,若不認清資本主義的末路就是將全民淪為佃農的話,他們還是繼續與財團利益輸送。
唉~
我買不起台灣的房子囉~租了七年的房子落跑去!
還是回德國一棟千萬的房子可能是台灣上億還買不到的景觀自然與人文吧!
2008-06-04 11:51:38
阿夏
台北的房價太誇張了!
2008-06-04 11:49:50
版主回應
你只要看那些投資客的嘴臉
就會真的想賞他們一巴掌!
吸血鬼還那麼囂張喔!
2008-06-04 11:52:24
瑩瑩
民國76年在雨聲街為我媽買一層3樓34坪
當時是180萬成交
85年我弟賣了800萬
在桃園換一間四層透天近百坪的房屋
現在想回原地購屋,根本是做夢都別想了

大陸震災,政府命令不得漲價就不漲
反觀我們
漲個油價一下漲好幾百
差價太大又臨時喊漲
倒讓我懷疑
是不是圖利那些人?
等他們囤積夠了,就立即喊漲
一個加油站,光一天就獲暴利一百五十萬
罰個五萬.十萬,還淨賺百多萬呢~~
2008-06-04 12:22:46
版主回應
不當得利!
你如果走天母一圈,這些土財主行徑更囂張,反正幾十個店面在賺,他就是堅持漲房價讓商店撐不下去,然後即便他店面空著也無妨,也讓天母商圈最近到處都是無人空城!

他們的邏輯是,反正我手上的地產多,就是要把台北地價炒到一坪幾百萬!
2008-06-04 12:33:51
水手
剛回覆你的留言轉進來
就看到這篇文
一樣的話
竟然適用兩個地方....

你至少擁有彈性的選擇權
至於我們
只有無奈的問蒼天了....
2008-06-04 12:28:01
版主回應
就是呀~
選擇當落跑新娘,是落跑到他鄉變成外籍新娘!
唉~
無殼蝸牛呀!
2008-06-04 12:31:22
小阿姨^^
20坪,就要一千九百萬
兩間打通,可能要價五千萬

一坪80、90萬

天哪,這是我連規劃退休金都達不到的數字耶

果真是富者恒富。

在我打算著如何投資,用基金存小孩的教育費、自己退休金及購屋資金時,這樣的價錢真是令人害怕呢

不過,我好奇的是,為什麼打給妳的仲介,都是提供高單價的房子呢?
我對房子的要求很簡單:下雨不漏,地震不倒,風吹不冷(有的向北的,真是冷到不行哪)
二手屋也OK,只是要有個自己的窩
平房也OK

如果我能買得起這樣高價的豪宅,我寧可早日退休,去運用這些錢,去幫需要幫忙的人們
或是幫家人還負債。
~碎碎念
2008-06-04 12:42:43
版主回應
我也覺得很奇怪
我明明就沒錢呀
我先生也笑我
明明就是窮酸的歐巴桑嘛~
2008-06-04 15:54:08
柚子
輕井澤.........
柚子當年還在那邊出沒的時候
那一帶就已經被我認定為不必去看房子的地段了

話說回來
有時候不必相信他們說的財力雄厚.....
事實上
那種人很多是已經山窮水盡了~~不然就是被股市壓到快掛了~~~

那是一個姿態

最近兩年看多了~~~~~別生氣呀,這種人其實是很可憐的~~~
2008-06-04 12:44:08
版主回應
我是不知道他們的家底啦
祇覺得人兩腳錢四腳
追不上耶!
2008-06-04 15:55:00
慵懶的貓咪
我覺得住豪宅的感覺就好像妳說的那樣
之前一個室友是大學的高級講師, 住的很簡單吃的很簡單
我都稱他為 X 老師 (X 只是代替他的姓), X 老師說只是一個睡覺的地方, 有的睡就好
2008-06-04 17:37:46
版主回應
像我現在一只草蓆睡地板
閉上眼睛
夢中就是天堂!
2008-06-04 17:39:04
Kelly
我覺得房市遲早泡沫化!畢竟供過於求!(現世報...)
資本主義長期深植人民心中
物質生活享受更是被大力吹捧
台灣社福機制不完善
讓平民百姓飽嚐苦果
過去我曾認為是理所當然的社會現象
但看了這篇文章
才知道有這麼多的問題與不公不義
也許自己不能夠做什麼
但至少我不想成為共犯結構之ㄧ
2008-06-05 09:39:24
版主回應
我其實比較悲觀
或許不是泡沫化
而是我們都變成只能將大半薪水付房租的佃農
我們耕的是資產階級的夢想
我們沒有自己的夢想
2008-06-05 15:45:04
Henry
等著吧
那些高價買房的準備套牢了
美國次級房貸危機越演越烈
一堆人繳不起貸款 房子被拍賣
我就不相信 台灣能好到那裏去
除非買豪宅的人都是現金交易
2008-06-09 16:02:38
版主回應
我也在等
這些傲慢的富豪垮台呀
所以才租了七年的房子

我想
難道買賣房子不能回歸到一份對家的需求
而不是炒作的圖利富豪?

不過
我在天母看到的有錢人
就是大地主那種
幾代步用工作就榮華富貴想用不盡
他們當然就可以爽勢地哄抬房價
反正
他們也沒有繳房貸的問題呀!
唉!
每次跟先生聊這項議題
我都很抓狂
既然大家都說馬上就會好
那要不要比照耕者有其田
來個住者有其屋呢?
通通收歸國有
然後重新發放!

馬的!國民黨不是很厲害嗎?
馬的不是很推崇兩蔣嗎?
有本事就積神相隨,去跟富豪們沒收所有土地與豪宅呀!

我不等了啦~~~~~~~~~~~~~
離開我買不起房子的島嶼啦~~~~~~

這樣好像是情緒發洩而已
我依然是無殼蝸牛耶!
哈哈哈~
2008-06-09 16:10:23
貝爾美
台北的房價的確是誇張的離譜,這也是為什麼我不喜歡住台北的原因。一坪隨便動輒30,40萬,7,80萬,甚至1,2百萬。
這對一般上班族想要擁有房子的夢想,真是情何以堪?

在中部或南部,一坪1,20萬都算是很貴的了,就算我所在的新竹,1,20多萬一坪的比比皆是,我真慶幸我住在這樣子的城市,又有這樣優質的就業生活環境!
2008-06-10 16:16:41
版主回應
是的
情何以堪喔~
當一輩子做牛做馬只為了棲身之處,真的是甘苦無人知喔!
2008-06-10 16:34:33
vicky
要為您拍拍手:不成為共犯結構。

我想大部分人都會希望有屬於自己的房子。

但是買個超過自己能力負擔的房子會是件可怕的事。
有貸款的房子不是資產是負債。
其實租房子並沒關係,賣房子的人會告訴顧客說:與其繳房租不如拿來付貸款。但是要知道:租房子若因家庭因素(如因工作升遷調動)要搬家是很方便的,是買的又在付貸款的話,一旦要搬家還挺麻煩的。
或許有人捨不得付房租,但是別忘了:貸款的利息更高。
或許有人覺得租房子需要常搬家,其實買房子要考慮地點的困擾不下於租屋。尤其是在都會區。

當然我的出發點也是因為先生也是受薪階級,而且薪水不高還要養3個人。
2008-06-11 12:17:35
版主回應
七年搬了兩次家耶~

住者有其屋,很難嗎?
2008-06-11 15:59:53
Henry
中國人有土斯有財
觀念太重
一有錢就要多買房子
這叫美國歐巴馬來執政都沒用
偏偏 持有土地 建物成本太低
空地稅 房屋稅 課的太輕
對土財主像蚊子咬一樣
不痛不癢
當然放在那裏養蒼蠅也不願削價賣
要改革痛到既得利益又很難
最後真的會像版主說的 受薪階級 辛苦工作
賺錢給地主當房租
王建煊當初的房屋買賣按實際交易價課稅
馬上被砲轟下來
地政系上的一些教授 也大肆批評
既得利益者的嘴臉喔
是人都一樣吧
2008-06-12 14:53:57
版主回應
也是在想出路囉~
2008-06-12 16:21:15
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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