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2007-07-28 23:34:19| 人氣2,312| 回應8 | 上一篇 | 下一篇

看屋看房去-宜誠臻邸

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我一直都有想買房子的念頭,不管是在離婚前或是離婚後,只是離婚想考慮的坪數比較大,而離婚後只有我跟兒子,當然二房就很夠看了。

上星期兒子不在的那週,我除了看電影去之外,有特別跑去看了房子,而今天也有再去看房子。

買房子中,最常被問到的問題,應該是:幾個人要住啊?嗯!二個人,一個大人、一個小孩,所以二房至三房就很夠了。看了四家,大家都會問介不介意多問一句?先生呢?哈~哈~哈,離婚送給第三者了。

今天晚上,跟去大陸工作回台的大學學長約了吃飯,本來是要帶著兒子一起去吃的,不過因為今天在大江混到三點,後來又跑去看房子,搞到下午快五點才回到住的地方,所以兒子根本沒有睡午覺,而晚上要出去吃飯時,他就一直在耍無賴,不讓我帶他出去吃飯,也不讓我出去吃。問他原因,他一直重複說:『跟叔叔出去吃飯很危險。』所以不讓我出門。不過最後我還是放下了他,出去吃飯了。而吃完的早,我就又跑去看房子了。

今天晚上去看的建案叫著『宜誠臻邸』(http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=Build&File=BuildInfo&Cno=843736-B934-200604-CG2Q-17130840&Ano=843736-I3EW-200604-SPJU-17130837&Sno=FDBDDDFA-BAE4-41E6-996A-A39E47B14989),建商目前在桃園已經有三~四十個建案了,評價有好有壞,不過我覺得這是很正常的,應該沒有一個房子能住到讓人百分百滿意,而完全不嫌的吧。

業務目前是報價1坪10.9萬,二房的約有28.7坪,所以約要310萬。停車位方面,我是還沒有問,不過這樣的房價,我應該是沒有能力再買停車位的,大概只有可能是去租吧。不過我心中一直有的想法是…,到底有多少的議價空間呢?因為我真的很不會殺價。

後來想到表姐他先生,好像是從事跟房屋買賣有關的工作,所以我看完房子後,就打了個電話去給表姐,向表姐夫詢問,買賣房子有多少的議價空間。表姐夫說,砍個1萬是最基本的,而且一定能成交的;如果想多一點的話,新成屋可能約是1.5萬可談。不過姐夫是提醒我,最好同個地區看個四、五間,再來比較價格,而且要看一下附近有沒有學校啊、銀行啊,能讓這個房子保值。

不過如果它真的這麼好,那我可能用便宜的價格買到嗎?哈~~再說、再說。反正就繼續看。

台長: 小玥

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新芽
只殺價一萬太少了,先去打聽一下附近的行情,議價的時候別獨自與建設公司談,最好找親戚長輩或口才便給的朋友幫著說話,自己一人很容易被對方說服。
在南部有個剛買房子的歐巴桑告訴我,她們那一排房子除了邊間其他的全開價680萬,結果鄰居互相一問,發現有人買了650,有人買了600,550,最後搬來的鄰居買了480,敢殺價就是妳多賺的。
2007-07-29 01:35:08
版主回應
嗯!我表姐夫是說基本1萬
新成屋1.5萬左右有可能,2萬就要看個人功力了
因為不急著買,所以我會多看一些的

為了價格,可以之後也會朝中古屋前進

畢竟不能為了住,而影響到後續我跟兒子的生活品質
2007-07-29 12:58:31
新芽
忘了問,為什麼「跟叔叔出去吃飯很危險」呢?
小腦袋瓜到底是怎麼想的呢?
2007-07-29 16:18:52
版主回應
我覺得可能是中午沒睡累了,所以再耍番

至於跟叔叔出去這件事
其實他對危險跟健康這些字眼
還沒有完全了解
所以,只要是他不要的,就是危險
而如果是他要的,他就說這樣才健康
2007-07-30 11:57:10
鉛筆
我還以為你婆家有人教小搗蛋說這種話耶!
2007-07-29 23:24:39
版主回應
哈~~不是的啦
真的是我們家的番ㄚ,在番的時候會講的

因為我上次跟另一個同事出去吃飯
我兒子不但沒說什麼,還堅持一定要跟去
2007-07-30 09:20:58
小白
依純
瞎咪叫做跟叔叔出去吃飯很危險
我跟阿洛馬好歹都是阿伯了

完了 我跟你寶貝兒子的梁子結深了
呵呵呵
2007-07-30 12:05:41
版主回應
哈~哈~哈
他一直跟我這樣說
你要原諒他『字彙』有限
番的時候他最大
2007-07-30 13:24:25
小仔辣媽
我也是看到那句 - &quot跟叔叔出去吃飯很危險&quot,
就一整個爆笑出來!!
太可愛了~~~~

房子慢慢看... 貨比三家和殺價是一定要的啦!!
2007-07-30 15:19:15
版主回應
別說妳笑
連我家的保姆也一直在笑

房子是有在看,不過是不急
我爸媽是希望二、三年後再買
那時候他們比較有能力來幫我

我就到處看看囉,也可以了解一下
這些業務是怎麼再介紹的
有喜歡的,就先記下來
以後可以回來翻翻資料看一下有沒有差價
說不定,不買新屋,以後買中古屋好OK
2007-07-30 15:24:45
女人
嗨嗨
哈囉 來插個話
妳看的那個房子好像很新ㄟ
才十萬嗎
差這麼多喔 台北都幾十萬
龍潭跟台北又沒差多遠

如果十萬以下 是可以考慮捏
我都想移民去了
那建案 我似乎搭車有經過
感覺蓋得還不錯
但離熱鬧的中正商圈似乎有段距離

我最糟就是不會騎車開車啦 哎
2007-07-30 16:54:44
版主回應
桃園市區會貴一些啦
再來中壢市區的也會貴一些

其他離開桃園市區、中壢市區的
其實就約是10-12萬左右的價格
而這個建案,聽說是去年開始賣的

像龍潭這邊,也有開價12萬的
不過龍潭人喜歡買透天厝
所以,大樓就賣的很差
而我上星期有看過楊梅交流道的房子
那裡還有開價1坪7萬就可成交的(可能賣久了)
比起台北當然是便宜太多了

不過如果妳是在台北工作
那上班可能就是問題了
至於不會開車這個比較麻煩一點
可能要去學吧
最少、最少,要會騎摩托車
2007-07-30 17:09:38
nini
呵呵~我在建設公司上班,其實我都不知道怎麼殺價才合理,我覺得每個產品因為地段不同,建材不同,設計不同,都會影響它的價格,再加上主觀的喜惡,所以真得很難說,去問問附近的仲介是個好方法,這樣會讓你了解區域行情是多少,再看有沒有當棟的成交行情,多問幾家,心裡才有個底,如果真喜歡可以先給價錢,再和建商慢慢談了。
2007-07-31 10:38:44
版主回應
是啊!所以就慢慢看
反正也不急
2007-07-31 12:18:11
Simon
2009.08.30 留言
我買46.72坪(C1棟,8樓) + B2 大車位,總價426萬,還送全套家電,我喜歡。
2009-08-30 07:36:10
版主回應
恭喜啊!
這樣很便宜
2009-09-01 22:15:45
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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