【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
隨著兩岸關係日益緊密，房市檔期也開始出現變化。業者發現，傳統的329、928檔期依舊是建商熱門推案時間，但不少推案在大陸連假期間，賣得特別快，儼然已成市場新檔期。
這些連假包括春節、端午、清明、五一、十一、中秋節等。由於兩岸預定本月簽訂ECFA，據了解，不少業者判斷這種情況下半年以後會更為明顯，因此在推案時間點，已把上述節日列入考量，以求推案更快消化。
華固建設日前召開股東會，在對股東分析整體經營環境時，就提出傳統329、928檔期將逐漸被春節、五一、十一等假期所取代的看法，而且推案時程也開始考慮配合這些新檔期。
華固建設副總劉若梅表示，國內房地產市場所謂329、928檔期，主要是因該段時間假期密集、且有較多僑胞回國看屋，建商因此多會集中在此一時間大量推案並全力行銷，希望匯聚人潮，創造銷售佳績。
但在這兩個國定假日取消以後，這兩個檔期銷售熱度已大如昔。反而是一些兩岸共同的民俗節日或大陸放連假時，由於台商大量返台，各工地銷售情況往往比平常明顯好上許多。
遠雄房屋副總張麗蓉表示，最明顯的就是春節，以今年為例，光是林口「未來之光」春節期間就賣出了70多戶，總計當月總銷金額高達15億元，是平常的一倍以上，而購買的客戶中，台商占比也達到5~6成。
張麗蓉表示，春節現在已可說是台北房市最大檔期，其次是10月及5月份。今年5月就有不少利用大陸五一假期回台的台商到林口工地看屋，她印象最深刻的有兩組客戶，都是當天看屋、當天付訂，第二天就簽約，購屋金額都達1億元。
她說，銷售率突然大增，是這類新檔期最大特色，因為主力客戶是台商，而多數台商都是來去匆匆，看準了就出手，因此造就許多案場在這段時間開出大紅盤。
華固建設總經理洪嘉昇認為，這種銷售熱潮未來勢必會逐漸影響到建商推案時程的規劃。事實上也已有不少指標建案，特別是具有兩岸概念個案，在推案時將大陸假期考慮在內。
他說，華固在中山區推出的「鼎吉」，原本規劃在今年過完年後推出，但因考量春節台商回流多，其中一棟「鼎苑」即提早在過年前推案。他表示，效果也如預期，「鼎苑」短時間就賣光光，「吉邸」搭上5月熱潮，目前去化亦已達7成。
