住展房屋網 (2010-04-28)
住展房屋網提供
央行公布最新數據顯示，銀行對建商的建築融資餘額，已連續4個月突破兆元大關，3月底餘額進一步升抵1.058兆元，還創下去年3月以來的1年新高。除此之外，購置住宅貸款餘額，3月底餘額為4.95兆元，也是創下歷史新高。
銀行主管指出，央行3月初開始進行抑制房地產價格的一連串動作，但從3月底房市供給面與需求面的貸款，全都持續飆升，抑制動作未見明顯成效。4月份以來，央行因此加強控管銀行對土建融的授信，並研擬對空地貸款設限。
根據住展房屋網統計，今年以來市況增溫十分明顯，今年第一季統計北台灣新成屋及預售屋推案量，高達1,862億，去年同期推案量為1,330億，今年增幅高達四成，直逼2008年的2,083億。
住展房屋網總監陳韻如表示，市場買賣熱度是擋不住的，一來游資多，二來金融海嘯後，民眾又多把資金放在相對安全的房地產上，再加上台幣升值、通貨膨脹的壓力持續存在，各項因素都最後的處理方式，幾乎都匯集到房地產，這樣的環境條件下，房地產勢必增溫。
房地產市內需型產業，如果外部總體經濟的環境不佳，房地產也不會獨熱。經建會27日發布景氣燈號，3月份景氣領先指標雖連續2個月下滑，但卻亮出代表景氣熱絡的紅燈，綜合判斷分數再添一分，升至39分，這已是連續3個月出現紅燈，經建會認為國內景氣呈穩定、溫和復甦。
經建會指出，包括國際貨幣基金及環球透視預測機構都看好未來的全球經濟，OECD地區及G7國家的領先指標已連續12個月上揚，亞洲五國（中國、印度、印尼、日本及韓國）的領先指標也連續13個月升高，顯示全球景氣持續看好。
經研處長洪瑞彬表示，台灣包括工業生產、機械進口等指標都已回到金融海嘯前的水準，這些總體指標顯示國內景氣確實持續回溫，前景展望樂觀。
另外， 4月消費者信心指數（CCI），也是攀升至六年來最高。中央大學台灣經濟發展研究中心27日發布4月CCI，為78.68點，較3月上升4.35點。
輔仁大學統計資訊系教授兼商研所所長謝邦昌認為，由CCI可以看出台灣今年應該會很不錯，會是這十年來最好的一年。
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