(中央社記者馮昭台北27日電) ECFA可望6月簽署，香港與大陸簽署CEPA的房價飆漲經驗是否在台灣重演？今天在一場研討會中，學者和房地產業者都認為可能有預期心理。但學者提醒，議題退燒後恐仍須面對房價下修。
台灣房價飆漲，民眾喊苦，中央銀行也多次提出警告。台灣綜合研究院下午舉辦「台灣房地市場景氣過熱？」產官學研討會，兩岸經濟協議 (ECFA)後的台灣房地產成為討論焦點之一。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，香港和中國在2003年6月簽署「內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排 (CEPA)」後，港股從9577.12點一路飆漲，4年大漲至3萬1958的歷史高點。
莊孟翰指出，香港房價則在2003年第二季至2008年第二季期間飆漲207.44%，2008年全球金融海嘯後跌21.76%，去年10月又大漲38.36%。
戴德梁行不動產投資公司台灣分公司總經理顏炳立認為，兩岸簽署ECFA後會造成房價上漲的預期心理，因為在10幾年前，大陸人士在香港有一幢房是非常稀奇的事。台灣就像下一個香港，中國富商可以請客戶或朋友在台北吃飯，比在上海請客更風光，富商總是期待在台北市中心有個房子。
顏炳立指出，台灣過去的房地產只有島內需求，簽完ECFA會變成國際盤的市場，台商因為看到香港經驗，因此這波大量買進豪宅，最近香港人也比過去2、3年更積極湧入台灣。
莊孟翰認為，台灣現階段的房價只要不再繼續飆漲，就沒有泡沫破滅危機。但要留意簽署ECFA之後造成的預期心理，導致香港經驗在台灣重演，再度推升房價。
莊孟翰提醒，未來一旦各國利率提升，國際資金退潮，或中國因升息或人民幣升值導致房地產泡沫破裂，台灣房地產市場勢必遭受波及。
