撰文 / 劉祈相/台中報導
台中市地價飛漲，澎湃的資金追逐已跨越1,300公頃的市地重劃區，被炒高的地價也逐漸和緩，多數建商新開發案採寧缺勿濫態度，對市區外圍第一圈以外地區敬謝不敏，台中市政府已撥數十億元要整治柳川、筏子溪，利多帶來市區多條河岸區翻紅趨勢，房地產業者尤其看好位於熟成商圈SOGO旁的麻園頭溪、新光三越惠來溪，無論套房或豪宅預售案，房價皆創新高。
■ 台中新都心金三角 惠來溪潛力第一
台中市府預計於今年十月十號進駐新市政中心辦公，北七期將正式成為大台中新都心，七期新光三越對面的惠來溪，開放型溪水由北面的「水湳經貿園區」流到新光三越後，變成地下化水道，兩岸綠蔭的惠來路三段與弘孝路，將成為七期與逢甲、水湳這金三角唯一的高級住宅區。
目前新大樓房價站上20萬元，已知籌備中的新案，120坪電梯別墅開價介於兩千五至三千萬元之間，台中港路南北兩側整體房價差距快速縮小，惠來溪的河岸價值，不待「水湳經貿園區」的推動，已經提前開跑！
■ 台中時尚西區 麻園頭溪中港路段看俏
全國飯店經國園道、市民廣場、SOGO百貨與麻園頭溪畔PUB一條街，形成的藍帶交會綠帶，目前仍是為台中市知名時尙商圈，無人出其左右，最夯的北七期或許再等上五年，有可能發展成相似的特色。
麻園頭溪的水岸景觀價值，似乎長期被台中市民所忽略，直到有上市建商相中，購地開發長期佈局，SOGO百貨商圈周邊房價大受激勵，換屋型大樓的新成屋房價來到20~25萬元，預售大樓開價走揚到25~30萬元。
業內人士直言，新光三越與SOGO周邊都有水岸景觀，兩個百貨商圈都位於台中港路，短、中期房市看好，若將投資眼光放遠，未來捷運通車後更具優勢，這兩個商圈周圍一公里範圍內，將會是台中最佳的置產區塊
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