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自由時報2010-4-9〔記者王孟倫╱台北報導〕

摩根士丹利證券昨天發布「全球新興市場房地產」報告，由於看好台灣房市表現，預估國內房產類股還可上漲18%，漲幅空間僅次於印度、拉丁美洲。

摩根士丹利也挑選六檔全球房地產「首選個股」，其中，台灣的遠雄（5522）也入列。

針對全球新興市場的房地產類股表現，摩根士丹利表示，由於經濟基本面緩步復甦，帶動許多區域的資產價值上揚，使得房地產類股維持成長動能。

其中，摩根士丹利並從新興市場中，挑選出前六大最佳房產類股投資區域，依序為印度、拉丁美洲、台灣、香港及中國，預估未來其類股漲幅分別為33%、24%、18%、13%與11%，台灣排名第三。

摩根士丹利表示，儘管政府祭出相關緊縮政策，三月份台灣房地產類股股價表現，仍上漲了4%，不過，還是低於大盤的6.5%漲幅。

摩根士丹利指出，台灣擁有低利率環境、資金回流進場、景氣維持復甦、房屋平均單位價格（ASP）上揚與大台北區域的房屋仍受市場歡迎等利多因素，預估房地產價格以及其類股未來將走揚。

展望後市，大摩認為，上個月台灣利率維持不動，央行溫和的利率政策，對房產類股是具有相當正面幫助，加上國內房產實質銷售應可望高於預期，換言之，看好我國房產類股投資表現。

 

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