*台灣房市說跌的人越多 你越該買!
2010-4-5 王俐媛 撰文
最近為了開這個部落格，在網站上找了很久的資料，東看看西看看，
大型品牌仲介公司的網站、仲介業務個人的部落格網頁、
各大搜尋引擎的房市新聞、各大媒體的電子報，
零零總總，多不勝數，
人說景氣不好、失業率未降、房市看空者多於看多，
政府政策性的打壓房市，緩不住仲介雨後春筍的開店速度，
春江水暖鴨先知，97年的全球性金融風暴並不是9月才"發生"，而是9月才"引爆"，
就如台灣之前的卡債風暴，其實都只是顯現出幾年來不健全金融制度必然產生的後果；
台灣經過兩、三年的調整期，金融商品的限縮、法令的修改、人民使用信貸習慣的改變，
其實台灣人民的經濟體質已經改善 ( 政府的經濟體質還有賴全民的監督和官員的改革 )，
全球的經濟變遷更是反應迅速，股市在短短半年時間跌落谷底後現在早就漲回來了，
97年下半年全台仲介店鋪收起來的一堆，現在開的比之前更為密集，
信義房屋98年全年度業績破紀錄，更勝金融風暴前，
種種跡象皆為全球熱錢始終要找個出口，
金融風暴給投資者一個很大的教訓，就是錢不要放在自己不懂的領域或是包裝過度的產品，
所以投資重點回歸生活基本面：人的食、衣、住、行，
而房地產就是其中一環，
就台灣的房地產市場而言，撇開炒作過度的外資或陸資 ( 其實這些字眼也只是煙霧彈 )，
雖然生育率年年降低 ( 調查顯示民眾寧可少生小孩也要先買房子 )、失業率未顯著下降，
但民眾投資觀念和理財方式的改變及經濟體質基本面的改善、企業家錢潮回流，
對房市而言長期看多，而且健康的緩步成長比95年用高財務槓桿堆疊起來的狀況好太多，
所以對買方而言 < 說房市會跌的人越多 你越該買 ! >
因為房市永遠沒有最佳的買點，
只有你作足功課、選對地段、有耐心有技巧的尋找和談判 !
