| 高鐵局標售土地 桃園青埔全數標脫 |
| 最後更新：2009/10/22 |
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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
交通部高鐵局21日標售高鐵桃園站與台中站的特定區住宅用地，台中烏日的土地因為底價過高，乏人問津；相較之下，桃園青埔的土地相當搶手，吸引六十封標單競標，得標金額每坪最高超過18萬、最低僅11萬出頭。業者分析，由於標售底價較低，加上桃園航空城的利多效應，青埔的土地標售案才能百分之百順利標脫。 ■ 青山段369地號搶手 每坪近17萬得標 高鐵局標售桃園青埔站土地，主要分為三大區域，分別為：桃園縣大園鄉青峰段322地號等土地，面積341.41~477.32坪，每坪標售底價為14.88萬元；大園鄉青山段369地號等4筆土地，面積197.55~2436.39坪，每坪標售底價為11.57~15.54萬元；中壢市青溪段223等地號，面積1643.31坪，每坪標售底價8.26萬元。 標售底價每坪從8.26萬~15.42萬，其中位於大園鄉青山段369地號的第四標，僅197.55坪，土地面積相對最小，卻最受青睞，高達20封標單搶地，最後由劉姓民眾以總價3324.77萬、每坪16.83萬得標。 ■ 航空城利多加持 百分百標脫不意外 這個區域大多規劃電梯別墅，目前房價行情約1600萬~1800萬之間，不但距離車站近，又位於馬路的角地，因此最為搶手。去年受到金融風暴影響，當地房價曾一度跌落至每坪15萬以下，但這個地段相當抗跌，因此每坪以16.83萬元標出，相較於市場行情18萬~20萬，仍算是撿了便宜。 桃園周邊車站特定區緊鄰桃園國際機場、航空貨運園區，並與桃園市區、中壢市區成熟聚落毗鄰，具備未來都會發展先機；未來還有桃園機場聯外捷運系統等重大建設；加上包括了高速鐵路高架橋下的快速道路，與一一三縣道貫穿特定區，外接西濱快速道路可至大園工業區，往南穿越中山高直抵中壢市；區域四通八達，加上三通後，不少台商都以桃園機場為第一站，在桃園置產的意願也大幅提高，底標不過每坪8萬上下的價格，對建商具有致命的吸引力，自然順利脫標。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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