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新青安貸款2024：年輕人購屋的最佳選擇與貸款要注意的事項有哪些?

 

1. 貸款申請量激增，銀行限貸令

新青安貸款自推出以來，吸引了大量年輕人申請購屋貸款。由於申請量和撥款額度大幅增加，許多銀行的房貸額度接近滿水位，導致部分銀行開始實施限貸令或調高利率12。這使得一些申請者需要排隊等待，甚至有可能影響到交屋和裝潢的計劃2。

 

2. 寬限期結束後的棄房潮擔憂

新青安貸款提供5年的寬限期，期間只需繳納利息，不需還本金。然而，隨著寬限期結束，購屋者需要開始償還本金和利息，這引發了對可能出現棄房潮的擔憂3。房市專家對此表示不悲觀，認為大部分購屋者能夠應對這一變化3。

 

3. 違規查核與政策調整

財政部最近公布了第二波新青安貸款違規查核結果，共查出73件違規案件，包括34件出租情事和39件人頭戶4。為了確保貸款資源的合理使用，財政部強調新青安貸款限貸一次，並要求借款人簽署自住切結書5。違反規定者將被終止利息補貼，並追回已補貼的利息5。

 

4. 政策影響與未來展望

新青安貸款政策的實施，雖然在一定程度上推動了房市熱度，但也引發了對房價上漲的擔憂1。政府強調，將持續監控市場動態，並適時調整政策，以確保房市穩定5。同時，政府呼籲民眾審慎評估自身財務狀況，合理選擇購屋貸款4。

      最新貸款訊息:新青安貸款於2023年8月1日正式上路，旨在協助無自有住宅的年輕人購屋。貸款額度提高至最高1000萬元，利息補貼增加，貸款年限延長至40年，寬限期也延長至5年12。

 

優點

高額度貸款：最高可貸1000萬元，讓購屋夢想更接近現實。

利息補貼：政府額外補貼1.5碼，減輕利息負擔。

長期貸款：貸款年限延長至40年，月供壓力減少。

寬限期延長：寬限期由3年延長至5年，初期還款壓力更小。

注意事項

申請條件：需年滿18歲，且本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅。

貸款利率：利率會隨市場變動，需注意未來利率走向。

正向鼓勵~購屋是人生中的重要里程碑，新青安貸款為年輕人提供了更多的支持和選擇。相信自己，勇敢追夢，未來的家就在不遠處！

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