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2019-04-04 09:36:51| 人氣123| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

創業貸款率利最低銀行|貸款率條件有哪些呢?

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創業貸款率利最低銀行|貸款率條件有哪些呢?

一般來說!! 申請貸款的時候，銀行和貸款機構最看重兩個條件：

一是個人徵信；

二是工作收入。

一般情況下，只要這兩個條件過關，基本都能申請成功。

但是，還有一類人，明明徵信和收入都符合貸款要求，申請貸款卻依然被拒，原因可能就是負債太高。那麼，如果負債過高，還能申請貸款呢？

關於如何確定負債，這裡有一個簡單的辦法，個人負債占月收入的比例就是個人負債率，假如你每個月有3000元的房貸要還，且信用卡賬單有2000元，月收入是1萬的情況下，那麼你的負債率就是50％。一般情況下，銀行對於申請人的個人負債率要求是不超過50％，當然一些作風保守的銀行會將負債比率控制在30％以內。一旦申請人負債率超標，就很難在銀行獲得貸款審批了。

1. 選擇低門檻的貸款機構

相對來說，銀行的風控最嚴，所以負債過高在多數銀行面前都是不能碰觸的警戒線，如果借款人的個人資產負債率高於50％（具體視銀行而定），可能就會面臨拒貸的結果。如果在銀行申請被拒，又恰好急需用錢，那隻能放棄高門檻的銀行，轉向小貸機構。小貸機構的容忍度相對較高，一般負債率在70％以內的都能接受。不過小貸公司因為資金成本比銀行高，所以利率一般也會比銀行高。

2. 選擇抵押貸款

如果借款人有資產，可以嘗試走抵押貸款，有抵押物可以使貸款更容易獲得審批。在負債過高的情況下，建議借款人盡量選擇估值較高的抵押物去申請貸款，比如房子、車子等，抵押物的價值越高，能夠申請到的額度也更大，而且利息相對較低。

3. 信用卡現金貸、網路小貸

如果需要貸款的金額不大，也可以嘗試網路小貸或信用卡貸款（無需徵信！這6個口子白戶能貸款）。

比如微信的微粒貸、支付寶的借唄、京東的京東金條等，都可以隨用隨取，還款方式靈活。

另外，信用卡除了固定額度，多數卡片還會給持卡人開通一定的備用額度，比如中信信用卡的新快現、圓夢金，交通信用卡的好享貸，招商信用卡的現金分期等。

4降低負債率

可以詳細分析負債率過高的原因，如果負債部分多為信用卡賬單導致，可以對賬單進行分期。假如本月消費了10萬元，辦理了12個月分期還款，那麼每個月的負債大概是8千元，負債率自然就變低了。因為個人徵信報告只顯示當月的負債情況，真實的總負債就被分期給隱藏起來了。

請問 : 購買預售屋貸款貸不出來怎麼辦?

請問一下
有沒有人知道如果買了新成屋但是建商通知貸款貸不出來
所以當然也就買不起了但是如果退掉新成屋的話
我會被當違約處理嗎?

我必須要繳交違約金嗎?
當初一開始是賣房子的銷售員跟我們確定一定可以貸款的
我們才買的付了60幾萬了

但是現在貸不出來是我們買方的錯是我們要賠償的嗎?
到現在為止我已經不想買那房子了也真的是能力不足
因為一開始我是跟我哥哥去看房子看了之後我也覺得挺喜歡
業務就一直說服我要我買但是我早就跟業務說過貸款問題

第一我沒有任何薪資證明(因為工作是自家殯葬業
薪資部分則是由我媽媽直接拿給我)
第二我沒有任何銀行往來紀錄(錢都是媽媽給我的)
第三我年紀不大剛滿21歲

所以我很確定的說我貸款部分問題很大
但是業務一直強調不可能貸不出來所以我就付了訂金10幾萬
接下來一些房屋款也陸續付出去
總共也拿了60幾萬現在如果拿不回來我就要瘋了
我真的只有上法院才能有辦法抵制這樣的業務或是建商嗎????

回答 : 關於您的問題

應該是面臨要交屋的窘境
所以會先建議您針對契約部分先了解一下
是否有註明該公司所配合銀行銀貸的部份是可以承貸幾成
如有不足之處將由買方補足差額
如果貸款不下來解約時要負擔多少解約金
契約內都會載明

銀行貸款貸不下來的原因有很多
依照你描述的部份
貸不下來應該是成數部分無法貸下來
不然依房貸部份房子是擔保品
除非您有信用異常或是購買的區域偏遠或是坪數過小
才會發生被銀行拒絕貸款的類似情形
如果你已經不想購買
您可以和建商討論看看
因為目前景氣不好可以談判的空間應該是有
看看有沒有可以轉圜的餘地
或是只是將訂金沒收
不要再賠違約成數
所以請您先去了解一下
再不然就是轉賣看看有沒有人要接手先賣賣看
再不然最差的就是對簿公堂嚕
希望回答能對您有幫助
謝謝!!