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中國時報【王莫昀╱台北報導】

高房價壓縮民眾裝修預算！信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨指出，2011年奢侈稅上路，市場買家以自住客為主，為此在裝修上，較願意砸下較多經費，換取舒適的居住空間，但2012年民眾觀察房價未如預期下修，高房價市況，連帶波及購屋人後續裝修預算。

曾雪梨指出，今年室內裝修流行大地色系，在裝潢時，偏愛現代簡約風格，線條簡單，但強化收納功能。特別打算售屋的屋主，在售屋前，以3萬元以下經費，將房子輕裝修一番，清潔粉刷，換上新燈具，便大幅拉高房子「賣相」。

不過，信義房屋調查，2010年時，只做1、2項修繕工程，如抽換管線、裝修廚房等，民眾平均每案支出約3萬2257元，到2011年增加一倍以上，達7萬1518元，2012則降至4萬6858元；而裝修項目逾3項以上設計裝修類別，平均民眾開支則由2010年的50萬8443元，攀升至2011年的61萬8382元，成長逾二成一，到了2012年則回跌，降低至48萬8496元，減幅約21％。

分析裝修開支下滑原因，除高房價壓縮到民眾裝修 預算外，購屋人DIY自我實現的意圖成長也是重要原因之一，曾雪梨表示，越來越多消費者喜歡保有空間使用彈性，因此在裝修時選擇由專業廠商完成基礎工程，其他活動家具的擺設，則保有可調整的彈性，以因應未來家庭成員使用變化，或滿足喜好變化、轉換陳設情境的居家生活。

另外，購屋行為改變，也影響裝潢支出，曾雪梨指出，這幾年民眾換屋頻率縮短，許多民眾換屋頻率縮短至5至7.5年之間，在未來仍有換屋考量下，裝修時自然只做重點。此外，新古屋（5年以內）成交物件增加，屋況好，裝修費用自然可省下許多的情況也不少。

只是民眾不論要輕裝修或是找裝潢公司大幅翻修時，常面對不知從何處下手處境，網路資訊雖多，但缺乏認證管控；加上對工程不熟悉，甚至在裝潢後衍生糾紛，信義房屋成立居家服務中心，提供設計裝修、輕裝修及居家維護等服務。